Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Heilbronn (Kreis), Güglingen
Kaufpreis-Icon
235,000 EUR
ca. 284,937 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
2
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
904,17 sqft
Wohnfläche ca.
Kaufpreis-Icon
235,000 EUR
ca. 284,937 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch Engel & Völkers Sinsheim einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu.

Welche Daten Engel & Völkers Sinsheim im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen per Klick auf den untenstehenden Link. Sie können Ihre Einwilligungen jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese moderne Maisonetten-Wohnung befindet sich im 2.OG eines 8-Parteienhauses im Herzen von Güglingen. Insgesamt verfügt diese Wohnung über ca. 84 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer und 2 Bäder. Die Wohnung ist damit perfekt geeignet für die junge, bis zu 3-köpfige Familie. In Ihrem Homeoffice in der oberen Etage finden Sie Ruhe zur Arbeit. Das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein offener Essbereich bieten Ihnen viel Platz für das Familienleben. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Einbauküche. Die Wohnräume sind gut geschnitten und lichtdurchflutet. Zusätzlich gehören ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (Kaufpreis je 9.000.-€) zu der Wohnung. Ein weiterer Hobbyraum kann erworben werden Kaufpreis 5.000.- €). Sehr interessant für den Kapitalanleger ist die gute Vermietung an einen ordentlichen Mieter. Positiv für eine langfristige Vermietung ist ebenso die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen: 1.284 Menschen suchen innerhalb von Güglingen eine Mietwohnung (IS24, Stand 31.3.21), für eine Neuvermietung kann für diese moderne Maisonette-Wohnung ein Mietpreis von 9,00 /qm berechnet werden, zuzügl. TP-STP. Für den Profi Kapitalanleger bietet sich die Möglichkeit 2 weitere Wohnungen, 1 Hobbyraum und weitere TG Stellplätze in dem Objekt zu erwerben. Gerne beraten wir Sie in allen Fragen rund um den Erwerb dieser Immobilie! Rufen Sie noch heute an.


Der Grundriss dieser Immobilie


Güglingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese angebotene Wohnung ist mitten im Ort Güglingen gelegen und somit zentral fußläufig zum Kindergarten und zur Schule und Bushaltestelle. Des Weitern sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls alle in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar. Den nächsten Bahnhof finden Sie im 15 Fahrminuten entfernten Kirchheim. Güglingen ist mit 6000 Einwohnern eine Stadt im westlichen Teil des Landkreises Heilbronn und liegt im Tal des Flusses Zaber im Zabergäu, die von Weinbergen umgeben ist. Sehr nahe sind die Naherholungsgebiet-Stauseen Katzenbach und Emetsklinge sowie der Erlebnispark Tripsdrill. Die Stadt gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der Metropolregion Stuttgart welche ca. 50 Kilometer entfernt liegt.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Sinsheim
  • Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Lucas Beyer
  • Hauptstrasse 73
  • 74889 Sinsheim
  • Tel.: +49 7261 9450110
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Engel & Völkers Sinsheim
Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG,
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Hauptstraße 73
74889 Sinsheim
Tel: + 49 (0) 7261 - 945 01 10
Fax: + 49 (0) 7261 - 945 01 29
Email: sinsheim@engelvoelkers.com
Email: andreas.koch@engelvoelkers.com
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GEWo, erteilt durch das Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis, Kurfüstenanlage 38-40, 69115 Heidelberg
Ust-ID-NR.: DE286474539
Online-Streitbeilegung: http://ec.euorpa.eu/consumers/odr Sinsheim@engelvoelkers.com
​Komplementär:
Koch Beteiligungs GmbH Geschäftsführer: Andreas Koch HRB 108083

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media