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Gepflegte ETW mit 2 TG-Stellplätzen!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Karlsruhe, Ettlingen
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355,000 EUR
ca. 430,437 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Gerne präsentieren wir Ihnen unser neues Angebot im Ettlinger Ortsteil Schöllbronn. Hierbei handelt es sich um eine sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines schönen Dreifamilienhauses aus dem Jahre 1994 befindet. Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv der große Wohn/-Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone, mit einem tollen Blick ins Grüne. Durch die vielen bodentiefen Fenster ist im Wohnbereich eine Art Wintergarten entstanden, welcher durch die südwestliche Ausrichtung zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus stehen Ihnen ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Durch die Küche gelangen Sie auf einen weiteren kleinen Balkon. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einem WC, einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Außerdem steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf ca. 375 €. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Der dazugehörige Kellerabstellraum sowie die zwei Tiefgaragenstellplätze, welche für 30.000 € zu erwerben sind, runden dieses attraktive Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf für einen persönlichen Besichtigungstermin!


Ettlingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die badische Kreisstadt Ettlingen gliedert sich in folgende Stadtteile: Kernstadt, Bruchhausen, Ettlingenweier, Oberweier, Schluttenbach, Schöllbronn und Spessart. Die Stadt mit Ihren ca. 38.500 Einwohnern verfügt über eine Stadtgeschichte, die über 1.250 Jahre alt ist. Besonders die historische Altstadt und das Schloss bietet alles, was das Herz begehrt.
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Schöllbronn. Dieser umfasst ca. 3000 Einwohner. Vor Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grund- und Hauptschule sowie ein Kindergarten. Als öffentliches Verkehrsmittel stehen Ihnen die Buslinien 101 und 102 zur Verfügung.

Die Immobilie selbst befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet direkt am Waldrand. Die Bebauung der Straße ist meist durch Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.


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Engel & Völkers Karlsruhe
  • Immo Projekte GmbH & Co.KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Stefanie Geiss
  • Karlstraße 49
  • 76133 Karlsruhe
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Immo Projekte GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Karlstraße 49
76133 Karlsruhe

Telefon: +49-(0)721-89 35 70
Telefax: +49-(0)721-89 35 729
Email: karlsruhe@engelvoelkers.com

Sitz der Gesellschaft: Karlstraße 49, 76133 Karlsruhe
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRA 705477
USt-ID-Nummer: DE 291 56 76 67

Persönlich haftende Gesellschafterin:
Immo Projekte Verwaltung GmbH, Karlsruhe
Registergericht: Amtsgericht Mannheim, Registernummer: HRB 729542
Geschäftsführerin: Katja Schmidt

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammern in Baden-Württemberg - IHK Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. ?
E-Mail: karlsruhe@engelvoelkers.com

Redaktionelle Verantwortung: Katja Schmidt, Karlstraße 49, 76133 Karlsruhe

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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