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Gepflegte Kapitalanlage in Seenähe

Wohnung, Kauf | Deutschland, Sachsen, Leipzig
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110,000 EUR
ca. 120,307 USD
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2
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538,2 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das 1936 erbaute Wohnhaus wurde 1995 umfassend saniert und befindet sich in einer gemütlichen Siedlungslage nahe dem Zwenkauer See. Den Bewohnern stehen ein gepflegtes Treppenhaus und Gemeinschaftsfläche im Hof zur Verfügung. Diese schöne Zwei-Zimmer-Erdgeschosseinheit zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Auf circa 50 Quadratmetern gibt es viele Möglichkeiten, sich wohnlich einzurichten. Über den Flurbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Neben dem großzügigen Wohnzimmer haben Sie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer sowie eine helle Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Waschmaschine findet ihren Platz im Waschkeller. Für weiteren Stauraum ist durch ein Kellerabteil sowie eine Abstellkammer in der Wohnung gesorgt. Ein zusätzlicher Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist seit dem 15.09.2016 zu einer jährlichen Nettokaltmiete von 3.945,60 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 174,00 €, wovon 65,00 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage zum Stand 31.12.2020 beläuft sich für das gesamte Ensemble auf 194.966,39 €.


Der Grundriss dieser Immobilie


Leipzig: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung im Naherholungsgebiet Zwenkauer See. Als Teil des beliebten Neuseenlandes liegt die Kleinstadt Zwenkau rund 15 Kilometer südlich von Leipzig. Die dynamisch-moderne Kleinstadt Zwenkau bietet vielfältige Möglichkeiten für ein idyllisches Wohnen. Neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Autobahn und Bundesstraße ist Zwenkau auch an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Zudem sind in Zwenkau zahlreiche Einrichtungen zur Kinderbetreuung sowie zwei Grundschulen und ein Gymnasium vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Wer sich aktiv erholen möchte, kann dies am Badestrand, im Waldbad Zwenkau oder am Hafen tun. Diverse Cafés und Restaurants, Sportvereine und ein Kino runden das Freizeitangebot ab. Gesundheitseinrichtungen stehen durch eine Vielzahl an Fachärzten und ein ambulantes Gesundheitszentrum ebenfalls zur Verfügung. Zwenkau bietet als aufstrebende Stadt grünen und modernen Wohnraum zugleich.


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Engel & Völkers Leipzig Zentrum
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  • Michael Böhme
  • Dittrichring 2
  • 04109 Leipzig
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/leipzig wird bereitgestellt von:

Saxonia Metropol GmbH
Dittrichring 2
04109 Leipzig

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).


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