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Gepflegtes EFH mit ELW in zentraler Wohnlage!

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Kaiserslautern, Otterberg
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269,000 EUR
ca. 283,472 USD
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1.776,05 sqft
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4.811,47 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Wohnort Otterberg. Ursprünglich im Jahr 1928 erbaut, besticht die Immobilie besonders durch die für das Baujahr typischen Charakterzüge. So verfügt das Erdgeschoss über hohe Decken, ein Wohn-/Esszimmer, getrennt durch eine Doppelflügeltür, und einen hochwertigen, dunklen Dielenboden. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 165 m². Aufgeteilt wird diese Fläche in 117,33 m² für das Haupthaus und 47,67 m² für die Einliegerwohnung. Die Wohnung ist sowohl über einen eigenen Zugang als auch über das Haupthaus erreichbar. Auf jeder Etage des Anwesens befindet sich ein Badezimmer und auf dem Dach des Carports hinter dem Haus steht dem Käufer eine große Terrasse mit direktem Zugang zur Küche zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996. Die Fenster wurden zuletzt im Jahr 1986 erneuert. Zwei Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.


Otterberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Otterberg liegt etwa zehn Kilometer nördlich von Kaiserslautern am Fuß des Otterberger Waldes, einem Teilbereich des Pfälzer Waldes. Nördlich und östlich der Stadt befindet sich der Staatsforst Otterberg. Zur Stadt besteht eine ständige Buslinie. Otterberg verfügt über Kindergärten sowie Grundschulen und eine Gesamtschule. Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Physio- und Fitnessbetriebe, Bäcker- & Metzgereien, Apotheken, Arztpraxen und Gastronomiebetriebe sind ebenfalls innerorts vorhanden.


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Engel & Völkers Kaiserslautern
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  • Eisenbahnstraße 51
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Lizenzpartner der E&V Residential GmbH

Eisenbahnstraße 51
D-67655 Kaiserslautern

Tel.: +49-(0)631-41 41 0 0
Fax: +49-(0)631-41 41 0 200
E-Mail: Kaiserslautern@engelvoelkers.com

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt durch die
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Kaiserslautern, Benzinoring 1 2, 67657 Kaiserslautern
Ust-ID-Nr.: DE31 389 3010

Geschäftsführung: Herr Lasse Buch

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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