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Gepflegtes Einfamilienhaus auf tollem Grundstück

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Föhr, Wrixum
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680,000 EUR
ca. 759,052 USD
Kaufpreis
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1
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
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1.130,21 sqft
Wohnfläche ca.
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10.505,58 sqft
Grundstück ca.
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680,000 EUR
ca. 759,052 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Fast am Ende einer sehr ruhigen Seitenstraße mit Sackgassencharakter liegt dieses gemütliche Einfamilienhaus auf einem sehr schönen, eingewachsenen Grundstück. Der Grundriss des Hauses ist großzügig gestaltet. Ein großer Wohnbereich mit Kaminofen, eine schicke Küche, ein Gästezimmer und ein Badezimmer gehören zum Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken und ebenfalls ein Badezimmer. Die lauschige Südterrasse erreicht man vom Wohnzimmer aus. Der Garten mit seinen hübschen Staudengewächsen erstreckt sich auf nahezu 1.000m², der blickgeschützte Freisitz mit seinen tollen Blauregen lädt zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück befinden sich zwei PKW-Stellplätze und für zusätzliche Abstellfläche ist im trockenen Keller gesorgt. Die Immobilie wird bis auf Küche, Einbauschränke und Regalwand unmöbliert veräußert.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns! Wir übermitteln Ihnen gerne das ausführliche Exposé.


Der Grundriss dieser Immobilie


Wrixum: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mit ihren großen Windmühlenflügeln bestimmt die alte
mächtige Mühle als Wahrzeichen der Gemeinde das Dorfbild
von Wrixum. Die Gemeinde Wrixum schafft als kleine Schwester von Wyk die perfekte Symbiose von Einheimischen und Feriengästen. Hier fühlen sich alle gleich wohl. Bei einem Spaziergang durch das Dorf kann man den ursprünglichen friesischen Charakter der Insel noch bewundern. Häuser mit großen Frontspießen, rosenbepflanzte Steinwälle und urige Gärten bestimmen das Dorfbild.


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Engel & Völkers Föhr
  • HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Stefan Kraske
  • Mittelstrasse 6
  • 25938 Wyk
  • Tel.: 04681 74 86 90
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foehr@engelvoelkers.com

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Tel.: +49 (4681) 74 71 624
Fax: +49 (4681) 74 86 99
foehr@engelvoelkers.com

Shop Amrum
Krümwai 2, 25946 Nebel
Tel.: +49 (4682) 96 18 81
foehr@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Thomas Müller
Amtsgericht Flensburg, HRA 1372 Ni

Ust.- ID.- Nr. DE 2101716655

Aufsichtsbehörde:
Kreis Nordfriesland, Marktstr. 6, 25813 Husum

Shop-Emailadresse: foehr@engelvoelkers.com

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei der Steuersatzänderung. Die HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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