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Gepflegtes Geschäftshaus mit langfristigem Mieter in Güstrow

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Mecklenburg-Vorpommern, Güstrow
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590,000 EUR
ca. 646,930 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
5.381,96 sqft
Gesamtfl. ca.
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5.920,15 sqft
Grundstück ca.
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590,000 EUR
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das im Jahr 1994 massiv errichtete Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 500 m². Im Jahr 2014 wurde die Immobilie komplett an eine Pflegeeinrichtung vermietet und nach den Vorstellungen des Mieters umgebaut. Der Mietvertrag mit der Pflegeeinrichtung ist bis zum 30.11.2024 geschlossen. Die Barrierefreiheit des 4-geschossigen Objektes ist über einen außen am Haus angebrachten Personenaufzug gewährleistet. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine im Jahr 2011 installierte Gas-Zentralheizung. Darüber hinaus wurden im Jahr 2017 isolierte Kunststofffenster verbaut. Im Zuge der Sanierung wurde das Objekt mit vier großzügig gehaltenen Balkonen versehen. Auf dem ca 550 m² großen Grundstück befinden sich zudem PKW-Stellplätze. Die Immobilie wurde bereits nach Wohn- und Teileigentum aufgeteilt.

EV-JN499


Der Grundriss dieser Immobilie


Güstrow: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Güstrow mit seiner guten Anbindung an die A 19, blickt auf eine 760-jährige Geschichte zurück. Von der Backsteingotik bis zum Klassizismus beherbergt die Stadt ein reizvolles Architekturensemble mit einer mittelalterlichen Stadtstruktur, die sich trotz drei zerstörender Brände bis in die Gegenwart erhalten hat. Nach Neubrandenburg ist Güstrow die größte Stadt zwischen Berlin und Rostock und außerdem eines der 18 Mittelzentren des Landes. Seit 2011 ist Güstrow zudem die Kreisstadt des Landkreises Rostock. In der Stadt befindet sich der Hauptsitz des Getränkeherstellers Güstrower Schlossquell. Des weiteren betreibt das Einzelhandelsunternehmen Coop eG eines seiner Zentrallager in Güstrow. Seit 1991 ist die Stadt zudem Sitz der Fachhochschule für öffentliche Verwaltung, Polizei und Rechtspflege des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig ca. 11 km westlich der A19 Berlin-Rostock, ca. 30 km südlich der A20 nach Hamburg und ca. 45 km südlich von Rostock. Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet der ca. 29.300 Einwohner fassenden Barlachstadt Güstrow und unweit des Stadtzentrums sowie des Bahnhofes.


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  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
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  • 18055 Rostock · Deutschland
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