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Gepflegtes MFH mit 8 Wohneinheiten

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Neumünster
Kaufpreis-Icon
1,100,000 EUR
ca. 1,125,629 USD
Kaufpreis
Wohnfläche ca.-Icon
7.663,9 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
5.704,87 sqft
Grundstück ca.
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1,100,000 EUR
ca. 1,125,629 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Baujahr 1928 ▪ Eckhaus in Rotklinkerbauweise auf einer
Grundstücksfläche von ca. 530 m²
▪ Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und einer kleinen
Ladenfläche im Erdgeschoss
▪ Verteilt auf 4 Etagen, Erd- bis Dachgeschoss, mit
insgesamt ca. 711, 86 m²
▪ Monatlich können Netto
-Mieteinnahmen von 3.684 €
erzielt werden, das entspricht einer Jahresmiete von
44.208 € ohne Garage
▪ Sehr gepflegte Immobilie, alte Stilelemente wurden
erhalten
▪ Die Balkone wurden 1990/1991 nachgerüstet ▪ Teilweise Kunststofffenster ▪ Ladenfläche im Erdgeschoss hat keinen
Wasseranschluss, kann aber mit wenig Aufwand
nachgerüstet werden
▪ Öl
-Heizung wurde 2003 erneuert bzw. renoviert
▪ Im Hinterhof befindet sich eine Garage/Schuppen, die
für 30 € im Monat vermietet ist
▪ PKW
-Stellplätze sind vorhanden


Neumünster: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Rendsburg liegt in der Mitte Schleswig-Holsteins und
verbindet die beiden Landesteile Schleswig und Holstein
miteinander. Sie wird durch die meistbefahrene
künstliche Wasserstraße der Welt, dem Nord-OstseeKanal, geteilt.
▪ Die Stadt Kiel ist ca. 32 km entfernt, die Hansestadt
Lübeck ca. 94 km.
▪ Die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
und die guten Bus- und Bahnverbindungen sorgen für
eine optimale infrastrukturelle Lage und ist bei Pendlern
begehrt.
▪ Das Objekt liegt im Stadtteil Königskoppel zwischen
Eider und Nord-Ostsee-Kanal
▪ Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen und alle
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in
unmittelbarer Nähe erreichbar


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Neumünster
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jens-Peter Conrads
  • Mühlenbrücke 6
  • 24534 Neumünster
  • Tel.: +49 4321 5560721
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Impressum
EuV Wohnen GmbH
Rathausmarkt 1
24340 Eckernförde

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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