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Gepflegtes RMH in familienfreundlicher Lage!

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Karlsruhe, Waldbronn
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465,000 EUR
ca. 489,413 USD
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4
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1.248,61 sqft
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2.281,95 sqft
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in familienfreundlicher Lage von Waldbronn-Etzenrot und wurde im Jahre 1976 erbaut. Es steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 116 m² zur Verfügung, welche sich auf 3 Etagen verteilt. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick in den idyllischen Garten. Auf der Terrasse und im Garten lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Das Erdgeschoss wird mit der Küche und einem Gäste-WC komplettiert. Im Obergeschoss befinden sich 2 großzügige Schlafräume, ein Badezimmer und ein schöner Balkon in Südwestausrichtung! Das helle Dachgeschoss verfügt über ca. 23 m². Das Haus ist vollunterkellert und wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Im Keller erwartet Sie darüber hinaus ein ca. 18 m² großer Hobbyraum.
Das Angebot wird durch eine Garage im Garagenhof und einen zusätzlichen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus abgerundt (zzgl. 25.000 €). Wir freuen uns auf Sie!
CO2-Ausstoß kg / m² 70.30


Waldbronn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gemeinde Waldbronn teilt sich auf in die Ortsteile: Busenbach, Reichenbach und Etzenrot und zählt ca. 12.600 Einwohner.
Waldbronn liegt auf den Höhenzügen des Nordschwarzwaldes entlang des Albtals, inmitten eines herrlichen Wander- und Erholungsgebietes. Es ist ein junger Kurort der mit seiner Naturtherme vitale Entspannung in gesundem Klima und dank der stadtnahen Anbindung an Ettlingen und Karlsruhe vielfältige, attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen sind in der Gemeinde Waldbronn vorhanden. Von großem Vorteil ist auch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A5 und A8.

Die zum Verkauf stehende Immobilie selbst liegt in einer durch Einfamilienhäuser geprägten Straße im südlichen Teil von Etzenrot.


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Engel & Völkers Karlsruhe
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Stefanie Geiss
  • Karlstraße 49
  • 76133 Karlsruhe
  • Tel.: +49 721 89 35 70
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Karlstraße 49
76133 Karlsruhe

Telefon: +49-(0)721-89 35 70
Telefax: +49-(0)721-89 35 729
Email: karlsruhe@engelvoelkers.com

Sitz der Gesellschaft: Karlstraße 49, 76133 Karlsruhe
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRA 705477
USt-ID-Nummer: DE 291 56 76 67

Persönlich haftende Gesellschafterin:
Immo Projekte Verwaltung GmbH, Karlsruhe
Registergericht: Amtsgericht Mannheim, Registernummer: HRB 729542
Geschäftsführerin: Katja Schmidt

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammern in Baden-Württemberg - IHK Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. ?
E-Mail: karlsruhe@engelvoelkers.com

Redaktionelle Verantwortung: Katja Schmidt, Karlstraße 49, 76133 Karlsruhe

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