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Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Rheinnähe

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf, Volmerswerth
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495,000 EUR
ca. 477,477 USD
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4
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des 1999 erbauten Mehrfamilienhauses in Rheinnähe. Die Wohnung betreten Sie über den gemeinschaftlich genutzten Hauseingang und das gepflegte Treppenhaus. Über den Flur der Wohnung erreichen Sie das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und einem Balkon. Der großzügig bemessene Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet einen tollen Weitblick. Genießen Sie von hier aus die entspannte Ruhe und einen wunderbaren Ausblick. Die Küche eröffnet viele Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Kochkünste. Durch eine nebenliegende Vorratskammer steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung. Ebenfalls über den Flur gelangen Sie in in ein Gäste-WC, ein großzügiges Badezimmer sowie in zwei weitere Räume, welche Sie durch das großzügige Platzangebot vielseitig nutzen können, zum Beispiel als Schlaf- oder Kinderzimmer oder zur Einrichtung Ihres Arbeitsplatzes im Home-Office. Das helle Bad der Wohnung überzeugt durch eine Dusche und eine getrennte Badewanne sowie durch Tageslichteinfall. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der vierte Raum, welchen Sie über eine Wendeltreppe erreichen. Auch in diesem Bereich haben Sie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten durch die Größe des Raumes. Weiterhin gehört ein im Erdgeschoss befindlicher Kellerraum und ein Duplex-Stellplatz zu dieser Einheit. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist vermietet und erzielt einen monatlichen Netto-Mietzins von 1.000,- EUR.


Der Grundriss dieser Immobilie


Volmerswerth: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich nur drei Gehminuten entfernt vom Rhein im schönen Stadtteil Volmerswerth. Der angrenzende Volmerswerther Deich ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Diese schöne Rheinpromenade ist Balsam für die Seele. Neben der typischen Deichlandschaft mit Ihren Wiesen und Gärten und einer belebten Pflanzenwelt genießen Sie einen Weitblick in alle Himmelsrichtungen und entspannte Ruhe. Weiterhin können Sie von hier aus tolle Spaziergänge, Joggingrunden oder auch ausgiebige Fahrradtouren starten.
Der Stadtteil Volmerswerth grenzt an die Düsseldorfer Stadtteile Flehe, Bilk und Kappes-Hamm und überzeugt durch seinen idyllischen Charakter. Eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Drogerien oder auch Apotheken befinden sich im unmittelbaren Umfeld, aber auch einige Restaurants können Sie bequem erreichen. Durch die Nachbarschaft zum Stadtteil Bilk haben Sie das belebte Stadtleben mit unzähligen Restaurants, Bars und Einzelhandelsgeschäften in Ihrem Umkreis. Über öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie in zahlreiche Düsseldorfer Stadtteile und dies in kürzester Zeit. Bis zur beliebten Heinrich-Heine-Allee benötigen Sie weniger als 20 Minuten. Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 712 und der Buslinie 726 sind für Sie fußläufig in nur fünf Minuten erreichbar. Die Nähe zum Südring spielt für Sie bei der Wahl des PKW eine wichtige Rolle. Zahlreiche Verkehrsknotenpunkte mit einer Anbindung zu den wichtigen Autobahnen sind mit dem Auto schnell ansteuerbar.


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HRB 156299 Hamburg
Steuernummer 143/135/31091
Ust.-ID-Nr. DE 294 608 227
Handelsregister B Amtsgericht Hamburg

Meerbusch@engelvoelkers.com

Aufsichtsbehörde: Stadt Düsseldorf, Ordnungsamt,
Heinrich-Erhardt-Str. 61, 404681 Düsseldorf,
Tel.: 0211-8991

Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz,
Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3
20355 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991

Betriebshaftpflichtversicherung/Vermögensschadenhaftpflicht:
Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31
80636 München
eingetragen im Handelsregister (HRB) des Amtsgericht München unter der HRB 238125

Redaktionelle Verantwortlichkeit nach § 18 Abs. 2 MStV:
Aiane Linden,Till-Fabian Zalewski (M.A.), Frederick von Pistohlkors, Birgit Pfeiffer,
Vancouverstraße 2a, D-20457 Hamburg

Geschäftsführer: Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski, Frederick von Pistohlkors, Birgit Pfeiffer

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DuesseldorfOberkassel@engelvoelkers.com

Düsseldorf-Carlstadt
Hohe Straße 7-9
40213 Düsseldorf

Telefon 0211-580 54 0
Telefax 0211-580 54 199
DuesseldorfKarlstadt@engelvoelkers.com

Meerbusch-Büderich
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40667 Meerbusch

Telefon 02132-651850
Telefax 02132-6518511
Meerbusch@engelvoelkers.com

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Consumer information on alternative dispute resolution (Article 14 (1) ODR-VO and § 36 VSBG)

The Internet platform for online dispute resolution (the so-called "OS platform") for consumers is available at the following

link: http://ec.europa.eu/consumers/odr

We do not participate in dispute settlement proceedings before a consumer sacking agency.

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