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Gewerbe-, Lager- und Dienstleistungsflächen in Wülfel

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Hannover, Wülfel
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26.296,23 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das Objekt verfügt über zahlreiche Lager-, Hallen- und Büroflächen mit vier Zufahrten zum Grundstück sowie ausreichend Pkw- und Lkw Parkplätze. Zwischen 6.00 Uhr und 18.00 Uhr erfolgt eine Abriegelung der Tore für Unbefugte. Die Elektrik-, Wasser-und Gasversorgung des Gewerbeparks wird über ein eigenes Straßennetz geführt. Die ebenerdigen Hallen werden mit einer Gasheizung und Starkstrom betrieben und haben eine Höhe von ca. 4-14 m. Aktuell verfügbar sind die Hallen AE 29 sowie AE 37 und AE 39. Die Hallen AE 21 und AE 29A und AE 37 besitzen ein elektrisches Sektionaltor. In Halle AE 21(ca. 6 m UKB hoch) befindet sich ein beheiztes Lagerbüro mit zwei Toiletten. Die Halle AE 29A (ca. 6 m UKB hoch) ist unbeheizt und verfügt über große Fensterflächen sowie eine Toilette. Die beheizte Halle AE 37 beinhaltet eine nutzbare Kranbahn mit 10 to und 20 to. Die Gesamtgröße der Halle ergibt sich durch eine Obergeschoßfläche von rund 530m² und rund 1.910m² ebenerdige Hallenfläche, Das Obergeschoss in der Halle ist über Treppe und Personenaufzug erreichbar. Ein Energieausweis liegt momentan noch nicht vor, ist jedoch beim Eigentümer angefordert.



Verfügbare Flächen
Halle 37: ca. 2.443 m²
Büro/Rechenzentrum: ca. 488 m²

Hallenhöhe
Halle 37: ca. 11,64 m (Unterkante Deckenheizer)
Halle 37: ca. 4,75 m (unterhalb des Obergeschoß)

Rolltore
Halle 37: ca. 5,50 x 4,48 m (BxH)

- getrennte Toilettenanlagen
- teilweise gepflasterter Boden
- Deckenbeleuchtung
- Rolltore
- große Fensterflächen
- Energieausweis liegt nicht vor, ist angefordert



EV352355/E1


Wülfel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich im südöstlichen Großraum Hannover im Stadtbezirk Wülfel in zweiter Reihe an der Hildesheimer Straße. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Messegelände Döhren. Der Hauptbahnhof Hannover ist in etwa 8 km erreichbar. Die Immobilie verfügt über eine kurze Anbindung an den ÖPNV, den Messebahnhof Laatzen sowie den Messeschnellweg B3 und die Autobahnen A37 und A7. Der Standort gilt als wichtiger Knotenpunkt der Telekommunikationsbranche aufgrund der Kabeltrasse Dortmund-Berlin-Hamburg. Zuvor befanden sich zahlreiche Telekommunikationsunternehmen als Mieter auf dem Grundstück.



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  • Team Industrieflächen
  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover · Deutschland
  • Tel.: +49 511 13223700
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EVC Hannover GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Schiffgraben 11
30159 Hannover

Telefon: +49-(0)511-36 80 20
Telefax:+49-(0)511-36 80 21 00

Email: HannoverCommercial@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/hannover

Geschäftsführer: Florian Freytag-Gross

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Berufshaftpflichtversicherung: Allianz SE, Königinstraße 28, 80802 München;
räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 62566
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 242 380 624

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog."OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an EVC Hannover GmbH zu zahlen.



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