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Gewerbeeinheit: gute Rendite für Kapitalanleger

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Biberach a.d. Riss, Bad Buchau
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789,000 EUR
ca. 956,662 USD
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6.619,8 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem im Jahr 1989 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Bad Buchau. Das Gebäude ist modern und ansprechend.
Die Einheit umfasst das gesamte Erdgeschoss (ca. 615 m²), zum Teil mit Schaufensterflächen. Eine Laderampe für die Warenanlieferung ist vorhanden. Ebenso die notwendigen Sozialräume. Zur Gewerbeeinheit gehören 15 Stellplätze.

Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet bis 2024.
Interessant für Kapitalanleger: Rendite 5%


Der Grundriss dieser Immobilie


Bad Buchau: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bad Buchau mit ca. 4.200 Einwohnern liegt 20 km westlich von Biberach am idyllisch gelegenen Federsee und ist mit 2 heilkräftigen Geschenken aus der Natur gesegnet: dem Moor und dem Thermalswasser. Die Stadt ist als Moor- und Mineralheilbad mit Kurpark und Federseeklinik mit der "Adelindis-Therme“ im Herzen Oberschwabens bekannt.
Für Familien mit Kindern bietet die Stadt alle notwendigen Einrichtungen wie Kindergarten, Grund-/Förder- und Gemeinschaftsschule sowie Gymnasium, die alle zu Fuß gut vom Objekt aus erreichbar sind. Auch eine medizinische Grundversorgung ist vorhanden, ebenso ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Unberührte Natur, ausgedehnte Naturschutzgebiete, der Federsee selbst und das ihn umgebende Europa-Vogelreservat sowie Naturlehrpfade tragen zur Ruhe, Entspannung und Erholung in der Freizeit bei. Weitere Freizeitaktivitäten sind im örtlichen Freibad mit Minigolf sowie einem gut ausgebauten Wander- und Radwegenetz möglich. Aber auch im umfangreichen Veranstaltungsangebot vom Konzert über Musicals bis zu Theateraufführungen findet sich für jeden kulturellen Geschmack etwas Passendes.
Ob Schwäbische Alb, Allgäu, Bodensee oder Donautal – Bad Buchau ist aufgrund seiner geographischen Lage ein zentral gelegener Ausgangspunkt. Dies gilt auch für Tagesfahrten nach Österreich oder der Schweiz.


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  • Bürgerturmstraße 21
  • 88400 Biberach
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Engel & Völkers Rehm Immobilien, Bürgerturmstraße 21, 88400 Biberach Tel: +49-(0)7351-53 92 39-0
Fax: +49-(0)7351-53 92 39-9
E-Mail: biberach@engelvoelkers.com
Vertretungsberechtigter: Jochen Rehm
Berufsaufsichtbehörde: Landratsamt Biberach
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE196459050
Berufskammer: IHK Ulm

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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