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Gewerbefläche

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Willich
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2.583,34 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das Ladenlokal befindet sich an einem hoch frequentierten Kreisverkehr im Zentrum von Willich. Das hohe Verkehrsaufkommen verstärkt die Werbewirkung der Schaufensterflächen und anderer Werbemittel. Aufgrund der umliegenden Gewerbe herrscht eine gute Passantenfrequenz.

- Gewerbefläche gesamt 240 m²
- Verkaufsfläche ca.117 m² (Erdgeschoss)
- Lagerflächen ca. 46 m² (Erdgeschoss und Keller)
- Neben- und Sozialflächen ca. 77 m²
- Küchenzeile
- Herren und Damen WC
- Baujahr Gebäude 1961
- Modernisierung in 2017
- 3 Parkplätze und weitere im direkten Umfeld
- Kamera und Alarmanlage
- Doppel- bis Dreifachverglasung
- Öl-Zentralheizung

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte und fordern das Exposé an.

MAKLERCOURTAGE
Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt
bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 60 Monaten Dauer 3 Monatsmieten. Dem Mieter
vom Vermieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche
Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und
Zeitpunkt der Anmietung jeweils mit einer weiteren Courtage in Höhe von 1 Monatsmiete
berechnet. Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Monatsmiete ist die
im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmiete
durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt
die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die vorgenannten Courtagesätze
verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Die
Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom
Mieter an die EVC Rheinland GmbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch
entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung
oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.

RECHTLICHE HINWEISE
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die
uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr
für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung
vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen
zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung
kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.
An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen hin.

G-12023143_001


Willich: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Willich mit seinen ca. 50.000 Einwohner wächst gemessen an seiner Einwohnerzahl stetig, wohl auch wegen der verkehrsgünstigen, aber dennoch ländlichen Lage. Willich liegt im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr (Städtedreieck Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld) und nahe der niederländischen Grenze. Überregionale Ziele sind über die Autobahnen A44 und A52 sehr gut zu erreichen. Am nordwestlichen Ortsrand von Anrath, direkt an der Stadtgrenze, gibt es den einzigen Bahnhaltepunkt der Stadt. Die nächsten Bahnhöfe, an denen auch Fernzüge halten, sind Mönchengladbach, Düsseldorf und Duisburg.


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Engel & Völkers
  • EVC Rheinland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • Team WGH Mönchengladbach
  • Rheinbahnstraße 36
  • 41063 Mönchengladbach · Deutschland
  • Tel.: +49 2161 94 64 70
E-Mail
Impressum
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Impressum
EVC Rheinland GmbH
Rheinbahnstraße 36, 41063 Mönchengladbach
+49-2161-94 64 70
Ulrich Dahl, Dr. Michael Kosche
Ordnungsamt Düsseldorf, Heinrich-Ehrhardt-Str. 61, 40468 Düsseldorf
Amtsgericht Düsseldorf
HRB 57504
DE 257 467 363
Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Düsseldorf.
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft, Großer Burstah 3,
20457 Hamburg; Geltungsbereich: weltweit
IVD-Standesregeln
Verbraucherinformationen zur

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