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Gewerbefläche in Stuttgart-Stammheim zu verkaufen

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Stuttgart, Stammheim
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500,000 EUR
ca. 520,176 USD
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1.937,5 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Teileigentumsfläche (Bürofläche) im Erdgeschoss
- 3 Stellplätze
- Heizungsart: Nachtstrom, Elektro über Fußbodenheizung
- Hobbyraum im UG (50 m²)
- Glasfaseranschluss für Büroeinheit vorhanden
- Elektroverkabelung, Wasser- und Gasverrohrung sowie Fenster überwiegend aus dem Baujahr
- ab 01.09.2022 Anpassung der Miete: 3.100,00 €/Monat

Ein Maklervertrag mit Engel & Völkers Süd-West GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

G-10089182


Stammheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Stammheim ist ein Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgarts und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Stuttgart lag im Jahr 2021 bei rund 155.000 m² mit Spitzenmietpreisen von 24,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 16,10 €/m². Die Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 7.475 €. Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Stammheim umfasst 12.384 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote von 4,8 %.

Quelle: Stuttgart.de, Statista, statistisches Bundesamt, Marktreport E&V 2022


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
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  • Königstraße 39
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