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Gewerbefläche in zentraler Lage

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Koblenz
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728 EUR
ca. 881 USD
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828,82 sqft
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728 EUR
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

In zentraler Lage der Koblenzer Innenstadt befindet sich diese attraktive Gewerbefläche in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Die Gewerbeeinheit mit ca. 43m² liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine große Fensterfront. Im Untergeschoss stehen weitere Nebenräume als Nutzfläche zur
Verfügung.

Weitere Details:
- Ladenfläche EG ca. 43 m² ideal als kleine Verkaufsfläche
- Weitere Nutzfläche ca. 35 m² im Untergeschoss
- WC im UG
- 2 Garagenstellplätze optional je 85,00 EUR/ Monat
- Gepflegter Zustand
- Ideal als kleines Büro oder Verkaufsfläche
- Verfügbar ab sofort
- Kaution: 2 MM

Angaben gem. EnEV: Energiebedarfsausweis,
Endenergiebedarf 473,10 kWh/(m²*a), Energieträger
Gas, Baujahr 1960

Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein. teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

G-0000049


Koblenz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands, liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und
Rhein-Main-Gebiet. Die Ladenfläche befindet sich in zentraler
Lage und unmittelbarer Nähe zum Forum Mittelrhein.

Lagedetails:
- Zentrale Lage von Koblenz am Clemensplatz
- Gute Lauflage zwischen Clemensplatz und Zentralplatz
- Hervorragende Infrastruktur
- Forum Mittelrhein und Löhr Center in unmittelbarer Nähe
- Schnelle Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A48, A61 und A3
- Öffentliche Verkehrsanbindungen
- Hbf. Koblenz ca. 1,3 km
- Rheinanlagen ca. 400 m


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Engel & Völkers
  • EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Koblenz Commercial
  • Daniel Hellmann
  • Josef-Görres-Platz 8
  • 56068 Koblenz · Deutschland
  • Tel.: 0261 960 983 00
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EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH
Josef-Görres-Platz 8, 56068 Koblenz
0261 - 960 983 00
Ass. iur. Georg Lennartz LL.M.
Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0
Amtsgericht Koblenz
HRB 24296
DE 297 0329 01
Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG

Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633

Räumlicher Geltungsbereich: Europa


Verantwortlich für den Inhalt der websites www.engelvoelkers.com/de-de/koblenzcommercial und www.engelvoelkers.com/koblenzcommercial: Ass. iur. / LL.M. Georg Lennartz, Josef-Görres-Platz 8, 56068 Koblenz, Tel. 0261/960 983 00, E-Mail: koblenzcommercial@engelvoelkers.com

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