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Gewerbegrundstück mit direkter Anbindung an die A4

Grundstück, Kauf | Deutschland, Thüringen, Jena/ Maua, Jena
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500,000 EUR
ca. 588,150 USD
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37.802,85 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Das hier angebotene Gewerbegrundstück bietet Ihnen ausreichend Platz, um Pläne und Ansiedlungen in unmittelbarer Nähe zum südlichen Stadtrand der Universitätsstadt Jena erfolgreich durchzusetzen. Aufgrund dieser Lage und der Anbindung zur Bundesautobahn A4 sowie der Bundesstraße B88 ist der Ortsteil Maua besonders als künftiger Schwer-punkt gewerblicher Niederlassungen angesehen und geeignet, da der innerstädtische Flächenbedarf zur Schaffung neuer Arbeitsplätze von der Stadt Jena allein nicht abgedeckt werden kann. Im zugehörigen Gewerbegebiet sind nur Betriebe zulässig, von deren Anlagen keine störenden, bodennahen Geruchs-und Schafstoffemissionen ausgehen. Einzelhandelsbetriebe sind hierbei ausgeschlossen. Die Wasserversorgung wird durch eine Zentralkläranlage im Gebiet geregelt. Das Ableiten der Regen- und Abwässer erfolgt über ein Trennsystem. Die Führung der Entwässerungskanäle erfolgt weitgehend im öffentlichen Straßenraum. Das im Planungsgebiet abzuleitende Regenwasser ist über das Regenwasserrückhaltebecken, mit Standort Maua, einzuleiten. Die Versorgung mit Elektroenergie und Gas ist gesichert.

Eckdaten

- Grundstücksfläche ca. 3.512 m²
- Gebäudehöhe 12,00 m
- Gebäudelänge max. 50,00 m
- Bebaubare Fläche ca. 2.107 m²
- Flurstück 319/25
- Gebäudegrundfläche ca. 1.900 m²
- BGF bei 3 Etagen á 4,00 m ca. 5.700 m²
- BGF bei 4 Etagen á 3,00 m ca. 7.600 m²

COURTAGEPASSUS

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EV Immobilien GmbH Jena, Büro Commercial, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

HINWEISE

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/dede/erfurt/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop.

G-02HB3A


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Alexandra Frauendorf, Jan Frauendorf
Gewerbeordnungsamt Jena, Am Anger 34 07743 Jena Tel.: +49 3641 / 49 21 63 Email:ordnungsamt@jena.de
Amtsgericht Jena
HRB 500799
DE 251463152
Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Jena
Online-Streitbeilegungsplattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr

E-Mail: Jena@engelvoelkers.com

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