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Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Lüdenscheid
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die ca. 68 m² große Wohnung aus dem Baujahr 1990 liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Menge Potenzial. Vom Eingang aus betreten Sie zunächst den Flur, der Sie in alle Räume der Wohnung führt.

Die Wohnung besticht u.a. durch Ihr großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Balkon. Dieser bietet Ihnen genügend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit, sodass Sie entspannte Stunden und den Blick in die Natur und den gepflegten Garten genießen können.

Das Badezimmer ist Baujahr entsprechend grau/weiß gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört zudem ein zugeordneter Kellerraum. In der Gemeinschaftswaschküche haben Sie Platz für Ihre Waschmaschine. Eine Mitbenutzung des Trockenbodens ist ebenfalls gestattet. Stellplätze für die Hausgemeinschaft befinden sich direkt am Objekt.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentral Heizung beheizt und kann kurzfristig bezogen/vermietet werden. Maler- und Tapezierarbeiten sollten Sie genauso wie eine neue Verlegung von Oberböden in Wohn- und Schlafräume einkalkulieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!


Der Grundriss dieser Immobilie


Lüdenscheid: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In hervorragender Lage des Ortsteils Stüttinghausen, am Ende der Sackgasse Schönecker Straße gelegen, befindet sich diese interessante 2,5 Raum-Eigentumswohnung mit Ausrichtung nach Süden. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch seine hohe Familienfreundlichkeit, mit großzügig gestalteten Spielplätzen und zwei Kindergärten aus. Vom Wohn-/ sowie vom Schlafzimmer aus besteht ein herrlicher Panoramablick ins Grüne. Das Umfeld ist geprägt von aufwendigen Ein- bis Zweifamilienhäusern sowie geschmackvollen Reihenhäusern.


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Engel & Völkers Lüdenscheid
  • EV Südwestfalen Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Anastasia Vruftsi
  • Rathausplatz 1
  • 58507 Lüdenscheid
  • Tel.: +49 2351 359333
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns uns/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16 %), derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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