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Groß, grün und neu bebaubar

Grundstück, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Bohnsdorf
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430,000 EUR
ca. 453,134 USD
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8.890,99 sqft
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Besonderheiten dieses Grundstücks

Grundstücke in Berlin sind rar und daher sehr begehrt. Umso mehr freuen wir uns, Ihnen hier die seltene Gelegenheit zu bieten, ein Eckgrundstück in gefragter Berliner Stadtrandlage zu erwerben. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 826 m² bietet es mehr als genug Platz für Ihren Wohntraum! Ein Altbestand mit zwei Vollgeschossen kann leicht einem Neubau weichen oder mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität wieder neu aufgebaut werden. Bebaubar ist das Grundstück nach §34 BauGB, das heißt nach Maß und Art der Nutzung der Umgebung in Absprache mit dem zuständigen Bauamt. Wasser, Abwasser Strom und Gas liegen bereits an. Die schon bestehenden Hecken am Grundstücksrand umschließen das Bauland und sorgen so für ein ideales Maß an Privatsphäre. Ihnen reicht die Grundstücksgröße trotzdem noch nicht aus? Auch das danebenliegende Grundstück wird verkauft, sodass eine Vergrößerung auf ca. 1.561 m² ganz leicht möglich ist! Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt zu Ihrem neuen Eigenheim gehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!


Bohnsdorf: Lage und Umfeld des Grundstücks

Der Berliner Ortsteil Bohnsdorf ist dem wasserreichen Bezirk Köpenick vorgelagert und nicht weit von der Berliner Seenkette und der Dahme-Wasserstraße entfernt. Die Vorzüge der Großstadt Berlin genießt man in idyllischer Umgebung. In einer ruhigen Straße gelegen bietet die Immobilie ein erholsames und angenehmes Wohngefühl, die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Kindergärten, Schulen, gute Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die City ist sowohl durch die S-Bahnhöfe Grünau und Altglienicke als auch über die nahe Anbindung an das Berliner Stadtautobahnnetz schnell zu erreichen. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Großflughafen Berlin Brandenburg International, sodass für alle Vielflieger eine schnelle Anbindung gewährleistet ist. Auch als Ausgangsbasis für Touren in das grüne und bewaldete Brandenburg ist die Gegend wunderbar geeignet. Natürlich bietet die Umgebung auch viele Freizeitaktivitäten sowie zahlreiche Sportangebote an; das macht diesen Ortsteil zu einem attraktiven Domizil, besonders für Familien mit Kindern.


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Engel & Völkers Berlin Köpenick
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Darleen Rattunde
  • Bölschestr. 95
  • 12587 Berlin
  • Tel.: +49 30 65 48 49 50
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Gesellschaftssitz:
Vancouverstr. 2a
D-20457 Hamburg

Vertreten durch die Geschäftsführer:
David Schmitt, Johannes von Matuschka, Aiane Linden, Frederick von Pistohlkors, Till-Fabian Zalewski, Birgit Pfeiffer

Kontakt:
Telefon: +9-30-40 63 85 00
E-Mail: berlinkoepenick@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Registernummer: HRB 156299
Umsatzsteuer-ID: DE294608227

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3
20355 Hamburg
Tel.: +49 40-428 54 47208991
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung/ Vermögensschadenhaftpflicht:

Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31
80636 München
eingetragen im Handelsregister (HRB) des Amtsgerichts München unter der HRB 238125

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“)
für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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