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Große Altbau-Whg. mit Balkon und Wintergarten

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover, Herrenhausen
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845,000 EUR
ca. 916,658 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese stilvolle Altbauwohnung liegt in absoluter Bestlage - nur zwei Gehminuten entfernt von den Herrenhäuser Gärten sowie in der Nähe des Herrenhäuser Marktes. Die 6,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines in ca. 1980 umfassend sanierten und unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeithauses, dessen imposanter und original erhaltener Eingangsbereich mit stilechtem Treppenhaus die Besucher und Bewohner hochherrschaftlich empfängt. Die Wohnung selbst führt den Eindruck fort und bietet allerorts große Fensterflächen, baujahrstypisch hohe Decken und lichte Räume - verbunden mit einer hohen Nutzungsflexibilität. Sie besitzt ferner einen geräumigen Wohn-Gästebereich mit zwei daran liegenden Räumen, die als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Auch die Wohnküche bietet viel Platz, so dass selbst eine große Familie darin gemeinsam essen kann. Im hinteren Teil der Wohnung liegen die Schlafräume, an die ein Wintergarten angrenzt, der im Sommer zum langen Verweilen einlädt. All dies lässt das Herz von Altbau-Liebhabern höher schlagen. Zudem liegt in den Wohnräumen Eichen-Fischgrät-Parkettboden bzw. Dielenböden sowie befindet sich in der Küche der aufgearbeitete Terrazzo. Ein komfortables Duschbad (aus dem BJ ca. 2000) für Gäste/die Kinder, ein HWR sowie ein weiteres Dusch-Bad en Suite und zwei Kinderschlafzimmer nebst eines Wannenbades (BJ ca. 1980er Jahre) runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon vom Büro, zwei Kellerräume sowie die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. Lassen Sie sich von den Details dieser außergewöhnlichen Wohnung inspirieren!


Herrenhausen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Name Herrenhausen wurde in den Jahren 1666 in Anlehnung an die Sommerresidenz der Welfen gebildet und ab 1891 in Hannover eingemeindet. Die Herrenhäuser Gärten, bestehend aus dem Großen Garten, dem Berggarten sowie dem Welfen-, und Georgengarten, zählen zu den bedeutendsten Barockgärten Europas. Mit seinem aufwendig rekonstruiertem Schloss laden Diese zum Spazierengehen ein und geben dem Stadtviertel, mit seinen Altbauvillen und Jugendstilhäusern, einen herrschaftlichen Rahmen. In diesem Stadtteil sind Institute der Universität Hannover (Fakultät Architektur und Landschaft sowie Naturwissenschaften) angesiedelt. Des Weiteren befinden sich hier das Gymnasium Goetheschule und die Grundschule Wendlandstraße sowie Kindergärten.
Durch den nahegelegenen Stadtbahnanschluss ist die City in
wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für
den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort oder am Nahe gelegenen Herrenhäuser Markt vorzufinden.


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Engel & Völkers Hannover Mitte
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Nadine Haepke
  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover
  • Tel.: +49 511 368 020
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Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
Telefon: +49-(0)40 36 122 887
Email: Lizenzholding@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/de/lizenzholding

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel. +49-(0)40-428 54 47208991,
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Standorte
Hannover Mitte
Schiffgraben 11
30159 Hannover
Telefon +49-(0)511-36 80 20
Telefax +49-(0)511-36 80 210 0
Email: Hannover@engelvoelkers.com

Hannover Kirchrode
Großer Hillen 25
30559 Kirchrode
Telefon: +49-(0)511-510 59 78 0
Telefax: +49-(0)511-510 59 79 9
Email: Hannoverkirchrode@engelvoelkers.com

Hannover Großburgwedel
Von-Alten-Straße 3
30938 Burgwedel
Telefon: +49-(0)5139-970 36 70
Telefax:+49-(0)5139-970 36 99
Email: Hannovergrossburgwedel@engelvoelkers.com

Hannover Gehrden
Steinweg 23
30989 Gehrden
Telefon: +49-(0)5108-913 33 0
Telefax: +49-(0)5108-913 33 10
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