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Große Baulücke in ruhiger Feldrandlage!

Grundstück, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Bietigheim-Bissingen, Eberdingen
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450,000 EUR
ca. 532,485 USD
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5.704,87 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Das sonnige, erschlossene Grundstück mit Südausrichtung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße/Sackgasse in Eberdingen Hochdorf. Die Medien liegen an der Straße. Es handelt sich um eine Baulücke, die rechteckig geschnitten ist, unweit von Feldern und Wiesen.
Das ebene Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Nachbarbebauung ist durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt.
Im Kaufpreis nicht enthalten sind die einmaligen Anschluss-beiträge für Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Tele-kommunikation, sowie Einfriedungsarbeiten und die Kosten des Abrisses der Garage und des Schuppens.
Das Grundstück wird inklusive einer Baugenehmigung für 3 Kettenhäuser samt Carports veräußert. Diesbezüglich wurden bereits beträchtliche Leistungen des Eigentümers investiert. In dem Bauvorhaben wurden insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche bewilligt, also je Haus ca. 120 m². Die Auf-teilung in 3 Grundstücke ist noch nicht vollzogen worden und kann damit noch verändert werden.
Theoretisch können Sie somit zeitnah mit der Bebauung beginnen.
Das Bauvorhaben befindet sich nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans. Somit richtet sich in diesem Fall die Zulässigkeit nach § 34 BauGB.


Eberdingen: Lage und Umfeld des Grundstücks

Dieses schöne Grundstück befindet sich im gewachsenen Wohngebiet in Eberdingen Hochdorf unweit des Keltenmuseums. Landschaftlich zählt der Ortsteil Hochdorf an der Enz zum Strohgäu. Hauptsächlich in den letzten drei Jahrzehnten haben sich die bis dahin nahezu rein landwirtschaftlich geprägten Dörfer Eberdingen, Nussdorf und Hochdorf, bevorzugt durch die günstige Lage zum Ballungsraum Stuttgart, zu beliebten Wohngemeinden entwickelt, ohne jedoch den dörflichen Charakter völlig zu verlieren. Die Landwirtschaft, mit Schwerpunkten Ackerbau, Sonderkulturen und Viehzucht, spielt auch heute noch eine bedeutende Rolle. Daneben bestehen etwa 1.000 gewerbliche Arbeitsplätze in örtlichen Industrie-, Handels- und Handwerksbetrieben. Eberdingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschulen, Allgemeinärzten, Freibad, zahlreichen Sport- und Einkaufsmöglichkeiten. Realschule und Gymnasium stehen in Vaihingen/Enz, Bietigheim-Bissingen oder Stuttgart zur Verfügung. Eberdingen liegt in reich bewaldeter Landschaft ca. 15 Autominuten von Vaihingen/Enz und 30 Autominuten von Stuttgart entfernt. Nach Ludwigsburg oder Pforzheim fährt man ca. 20 Minuten, nach Leonberg 15 Minuten. Der Ort hat ca. 6.500 Einwohner und bietet eine gute Anbindung an die B10. Diese erreicht man in ca. 5-10 min. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist mit IC und ICE Anschluss von Vaihingen/Enz aus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die BAB 81 Anschlussstellen Stuttgart-Zuffenhausen und Ludwigsburg-Nord sind beide in ca. 10-15 Minuten zu erreichen.


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Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen
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  • Schieringerstraße 1/1
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Vertretungsberechtigter: Frau Dipl. Ing. Daniela Warner

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Ludwigsburg
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 725793
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 258466868

Berufskammer: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Ludwigsburg, Wilhelmstraße 9-11,
71638 Ludwigsburg
Gewerbeaufsichtsamt.
Gothaer Allgemeine Versicherung AG

Gothaer Allee 1
50969 Köln
Geltungsbereich Deutschland

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 4,64 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Premium Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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