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Große Einziehungskraft am Öjendorfer Park

Haus, Kauf | Deutschland, Hamburg, Barmbek, weitere Objekte
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1,260,000 EUR
ca. 1,370,156 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses im Jahre 2007 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde auf einem 846 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 2016 noch einmal komplett modernisiert.
Neben einer sehr guten Ausrichtung und einer perfekten Raumaufteilung besticht dieses Haus durch die vielen kleinen, hochwertigen Details. Vier Schlafzimmer, zwei Bäder, eine großzügige Wohnküche und ein sehr einladendes Wohnzimmer mit Kamin und Gartenzugang schaffen eine perfekte Wohlfühlatmosphäre mit Allem, was man sich von seiner Traumimmobilie erhofft. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet noch zusätzliche Freizeitfläche für Groß und Klein.
Der Keller bietet, neben ausreichendem Platz, einen direkten Zugang zur großen Tiefgarage für zwei bis drei PKW´s.
Der Garten ist perfekt angelegt und ist über die circa 60 m² große Terrasse erreichbar. Zudem befinden sich vor dem Haus noch zwei weitere Außenstellplätze, welche das Bild dieses Eigenheimes vollständig abrunden.
Haben Sie Fragen? Ja? Sollten Sie auch haben. Alle Besonderheiten und Raffinessen die sich in dieser Immobilie verstecken, können wir Ihnen am besten mit einer persönlichen Besichtigung beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihre individuelle Besichtigung und lassen Sie dieses einmalige Angebot nicht an Ihnen vorübergehen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Der Grundriss dieser Immobilie


weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im wunderschönen Hamburg-Öjendorf. Nur wenige Minuten vom Öjendorfer See und den umliegenden, weiträumigen Naturschutzflächen entfernt gelegen, sind Sie hier mitten in der Natur. Gerade die Nähe zu den Naturschutzflächen des Öjendorfer Parks macht die Lage so interessant. Diese Lage im Grünen bietet einen hohen Freizeitwert für Familien. Auf der anderen Seite ist die Lage zentral. In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich Kita´s und alle Schulformen, was die Lage weiterhin für Familien sehr attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Für größere Einkäufe, steht Ihnen das Billstedtcenter zur Verfügung. Es bietet auch Apotheken und Fachärzte. Eine Allgemeinarztpraxis ist aber auch fußläufig zu erreichen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Die nächste Bushaltestelle ist keine fünf Minuten Fußweg entfernt. Von der nächsten U-Bahnstation Billstedt gelangen Sie in 12 Minuten mit der U-Bahn zum Hauptbahnhof .Mit dem Auto fahren Sie ca. 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Sie gelangen in wenigen Minuten sowohl auf die A 24 als auch auf die B 5.


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Engel & Völkers Hamburg Barmbek
  • Hamburg Südost Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Volker Kuypers
  • Hellbrookstraße 61
  • 22305 Hamburg
  • Tel.: +49 40 226305120
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Hamburg Südost Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Mohnhof 19
D-21029 Hamburg

Telefon: +49 40 226 30 51-0
Telefax: +49 40 226 30 51 11

Bergedorf@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Herr Dirk Beller und Herr Matthias Conze

HRB 122662 - Amtsgericht Hamburg
UST-IDNr. DE 815366892

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Die Berufshaftpflichtversicherung besteht bei der Allianz AG Versicherungs-AG in 10900 Berlin. Der räumliche Geltungsbereich des Versicherungsschutzes umfasst Tätigkeiten in Deutschland.

Aufsichtsbehörde gemäß § 34C GewO:
FHH
Bezirksamt Bergedorf

Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Wentorfer Str. 38 a
D-21029 Hamburg

Telefon: +49 40 42891-4216
Telefax: +49 40 4279-06391

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hamburg Südost Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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