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Großeibstadt: Exklusiver Wohntraum mit zeitloser Eleganz

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Würzburg, Würzburg (Kreis)
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695,000 EUR
ca. 781,642 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

2007 erbaut thront das exklusive Anwesen über Großeibstadt, einem sehr ruhig gelegenen Ort zu Füßen der Haßberge. Das mit zeitloser Eleganz errichtete Gebäude – garantiert durch den Einsatz hochwertiger Materialien - besticht durch einen unverbaubaren Blick. Genießen Sie die Aussicht und entspannen Sie im großzügigen Garten. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich zwei ineinander abgeschlossene Hauptwohnungen, bei denen die größten und repräsentativsten Räume zur Südfassade ausgerichtet sind. Die verschiedenen Wohnungen bieten viele Möglichkeiten für eine individuell an Ihre Bedürfnisse angepasste Nutzung. Die in Stein gefasste Terrasse und der Balkon im Obergeschoss, sowie die steinerne Fassade betonen die imposante Gestaltung. Viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten werden durch die großzügige Raumaufteilung mittels einer Verbindung zum Untergeschoss, als auch im ausgebauten Dachgeschoss garantiert. Alle Geschosse können über das moderne Treppenhaus erreicht werden. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang, somit wäre eine Nutzung als Einlieger-Wohnung möglich. Das dritte Bad befindet sich noch im Ausbauzustand. Mittels hochwertiger Technik wird das Gebäude mit Erdwärme versorgt. Die Zufahrt erfolgt von der Nordseite. Zu dem Haus gehören 3 Garagenplätze und 11 Parkbuchten in der Tiefgarage, die sich direkt am Haus befindet. Die Nutzungsmöglichkeiten bei dieser Immobilie sind zahlreich - ob Mehrgenerationenhaushalt, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder die Vermietung der ELW.


Der Grundriss dieser Immobilie


Würzburg (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie

Großeibstadt liegt umgeben vom Thüringer Wald im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld im Teilgebiet des UNESCO Biosphärenreservates Rhön und bietet eine schöne und vor allem intakte Landschaft. Die Rhön zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten in Deutschland. Dort kann man im Winter Ski fahren und im Sommer hervorragend wandern und rodeln. Rund um die Gemeinde Großeibstadt finden Sie wunderschöne, naturbelassene Rad- und Wanderwege. Für das leibliche Wohl findet hier auch jeder etwas – ob italienische oder gut bürgerliche Küche. Für Ihren Nachwuchs bietet die Gemeinde Großeibstadt einen Kindergarten und eine Kindertagesstätte an. Für die schulische Bildung befindet sich in dem nur wenige Minuten entfernten Bad Königshofen eine Grund-, Mittelschule und weiterführende Schulen. Dort finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Edeka, Netto, Norma, Tegut und Dm. Bei Krankheit oder Unfall bietet ihnen das Rhönklinikum in Bad Neustadt eine ärztliche Rundumversorgung. Wellness und Erholung kommen auch nicht zu kurz - in dem Kurort Bad Königshofen können Sie sich vom stressigen Alltag entspannen und die Seele baumeln lassen. Großeibstadt selbst verfügt über eine eigene Busverbindung nach Bad Neustadt. Von dort haben Sie dann die Möglichkeit mit der Bahn zu fahren. Die Autobahn A71 erreichen Sie innerhalb von 18 Minuten. Von hier aus erreichen Sie den Flughafen Nürnberg erreichen Sie in 1,5 Stunden und den Flughafen Frankfurt in weniger als 1,5 Stunden.


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Geschäftsführer: Udo Fuderer
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Steuernr. 9257 1269 0448
UStIdNr. DE256 578 828

Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Würzburg
Rückermainstr. 2
97070 Würzburg
Phone: +49-931-37 0
Fax: +49-931-37 33 73

Berufshaftpflichtversicherung für
das gesamte Bundesgebiet:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstr. 53
80530 München
Phone: +49-89-21 60 0
Fax: +49-89-21 60 27 14

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fuderer Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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