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Großes Ladenlokal am Medicentrum

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Mönchengladbach
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620,000 EUR
ca. 754,064 USD
Kaufpreis
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5.973,97 sqft
Gesamtfl. ca.
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968,75 sqft
Teilbar ab
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620,000 EUR
ca. 754,064 USD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Großes Ladenlokal am Medicentrum
- Ursprünglich zwei Einheiten / Aufteilung möglich
- Umfangreiche Sanierung im Jahr 1993
- Zwei große Verkaufsflächen mit hohen Decken
- Büro mit Empfangsbereich
- Parkplätze im angrenzenden Parkhaus vorhanden
- Sehr breite, vollautomatische und gesicherte Eingangsschiebetür
- Große Schaufensterfront mit Arkaden und Vordachglasüberhang
- Funktionstrennwände mit hochwertigen Leuchtsystem
- Hochwertiges Isolierglas und moderne Haustechnik
- Warenlager, Garage, Bad/WC, und Teeküche vorhanden
- Kellerräume

MAKLERCOURTAGE
Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit
für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

RECHTLICHE HINWEISE
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann
jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

G-12031672


Der Grundriss dieser Immobilie


Mönchengladbach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Rheydt gehört zum Stadtbezirk Süd von Mönchengladbach. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren durch städtebauliche Projekte und Investitionen positiv gewandelt. Zu diesen Maßnahmen zählen unter anderem die Umgestaltung des Hugo-Junkers-Parks, die Sanierung des Pahlkebades, die Neugestaltung des Rheydter Marktplatzes und die Umgestaltung der Marktstraße, Harmoniestraße und Bahnhofstraße. Rheydt-Mitte weist wichtige Angebote und Verwaltungseinrichtungen auf, wie das Technische Rathaus, sowie Kultureinrichtungen und ein gutes Angebot von Gastronomie und Einzelhandel. Der Stadtteil liegt nur wenige Minuten vom Mönchengladbacher Stadtkern entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als positiv zu bewerten, denn Rheydt besitzt einen eigenen Hauptbahnhof.


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Engel & Völkers
  • EVC Rheinland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • Team WGH Mönchengladbach
  • Rheinbahnstraße 36
  • 41063 Mönchengladbach · Deutschland
  • Tel.: +49 2161 94 64 70
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EVC Rheinland GmbH
Rheinbahnstraße 36, 41063 Mönchengladbach
+49-2161-94 64 70
Ulrich Dahl, Dr. Michael Kosche
Ordnungsamt Düsseldorf, Heinrich-Ehrhardt-Str. 61, 40468 Düsseldorf
Amtsgericht Düsseldorf
HRB 57504
DE 257 467 363
Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Düsseldorf.
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft, Großer Burstah 3,
20457 Hamburg; Geltungsbereich: weltweit
IVD-Standesregeln
Verbraucherinformationen zur

Energie­informationen


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