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Großes Wohnhaus mit angrenzender Praxis!

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Kassel, Umland Kassel
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490,000 EUR
ca. 570,520 USD
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16
Zimmer
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3.853,48 sqft
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48.846,63 sqft
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490,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses großzügige Haus bietet ideale Bedingungen für ein schönes Wohnen und Arbeiten in unmittelbarer Nachbarschaft. Wir haben hier ein Wohnhaus mit angrenzender Praxis. Das Wohnhaus mit ca. 358 m² Wohnfläche bietet viel Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fensterflächen sowie zwei Terrassentüren mit Ausgang zum Garten. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC, eine Küche mit Essbereich, ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Vorratsraum. Von hier haben Sie auch direkten Zugang zu den beiden Garagen mit Geräteraum. Von der Diele führt eine Steintreppe ins 1. Obergeschoss. Hier befinden sich fünf Zimmer, zwei Bäder mit jeweils Dusche und Badewanne und ein Abstellraum. Das Highlight auf dieser Etage ist die zum Süden ausgerichtete Loggia mit Blick in den parkähnlichen Garten. Das Dachstudio mit zwei Zimmern und ebenfalls einer Loggia erreichen Sie bequem über eine Wendeltreppe. An das Wohnhaus grenzt eine ehemalige Arztpraxis mit ca. 226 m² Nutzfläche an. Die Praxis verfügt über 2 separate Eingänge (Haupt- und Nebeneingang), acht Zimmer, zwei WCs und ein Bad mit Dusche. Im Außenbereich stehen hier sechs PKW-Parkplätze zur Verfügung. Die Praxis wurde 2009 umfassend renoviert. Seitdem sind 160 m² der Praxis vermietet, die Nettokaltmiete beträgt z. Z. 730 Euro monatlich. Das Wohnhaus und die Praxis liegen auf einem wunderschönen Grundstück mit ca. 4538 m² Fläche mit einem Bachlauf. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder wünschen weitere Informationen, steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.


Umland Kassel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gemeinde Jesberg besteht aus den vier Ortsteilen Jesberg, Hundshausen, Densberg, Elnrode – Strang und Reptich. Jesberg überzeugt nicht nur durch eine idyllische Wohnlage, sondern auch durch eine gute Infrastuktur. Die direkte Anbidung an die Bundesstraße 3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kassel und nach Marburg. Darüber hinaus können über die Autobahn 49 der Edersee, Bad Wildungen sowie auch die Fachwerkstadt Fritzlar erreicht werden. Neben einem vielfältigen Einkaufsangebot finden sich hier auch diverse Ärzte und Banken. Das vielseitige Freizeitangebot läd raus in die Natur, zum Wandern, ein. Darüber hinaus runden Grundschulen, Kindertagesstätten und ein Gymnasium im nahe gelegenen Oberurff (6 km) diese idyllische Wohnlage ab.


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Engel & Völkers Kassel
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Andreas Krauel
  • Theaterstraße 1
  • 34117 Kassel
  • Tel.: +49 561 703 4 000
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Theaterstr. 1
34117 Kassel


Telefon: +49 (0)561-703-400-0
Telefax: +49 (0)561-703-400-29

Geschäftsführer:
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Till-Fabian Zalewski, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach

Handelsregister: Amtsgericht Hannover

Handelsregisternummer: HRB 211763

Steuernummer: 48/718/05453

Umsatzsteueridentifikationsnummer. DE 294 608 227

Berufsaufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg
Der Hamburgische Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit
Ludwig-Erhard-Str 22, 7. OG
20459 Hamburg
Mailbox@datenschutz.hamburg.de


Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Berufshaftpflichtversicherung: Generali Versicherung AG, 81731 München; räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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