Großzügig, hell, modern - hier passt einfach alles
- W-02M60Z
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2017
- 3
- 1
- 97 m²
- 1
- Top
- Gut
-
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
- diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
- das Gebäude wurde 2017 errichtet und fünf Wohneinheiten
- lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Räumlichkeiten in Verbindung mit einer hochwertigen Ausstattung
- knapp 40 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet
- Südbalkon mit knapp 10 m² Fläche
- zwei Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 14 m²
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung und kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in der Wohnung, Solarpanele auf dem Dach unterstützen die Warmwasseraufbereitung
- PKW-Stellplatz im Innenhof
Der Grundriss dieser Immobilie
Bergedorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese hochwertige Eigentumswohnung liegt zentral in Bergedorf. Zu Fuß oder mit dem Bus gelangt man in kurzer Zeit zum Bergedorfer Bahnhof bzw. in die Einkaufsstraße Sachsentor. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die A 25. Mit dem Auto erreicht man in 20 Minuten die Hamburger Innenstadt und in 10 Minuten Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden und in unmittelbarer Umgebung. In der näheren Umgebung befinden sich Krankenhäuser, mehrere Kitas, Grundschulen und zwei Gymnasien. Ein hoher Naherholungs- und Freizeitwert ist durch die Nähe zum Bergedorfer Gehölz, Lohe und die Vier- und Marschlande gegeben. Diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Joggen ein. Die Nähe zur Elbe und den Badeseen ermöglicht Badespaß und Boots- bzw. Rudertouren.
- Hamburg Südost Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Sven Matthäi
- Mohnhof 19
- 21029 Hamburg
- Tel.: +49 40 2263051 0
- www.engelvoelkers.com/de/hamburg/bergedorf
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 31,9 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 2017
- A
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
