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Großzügige 4. Zimmer ETW mit Balkon im Zentrum von Pinneberg

Wohnung, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Pinneberg, Pinneberg
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349,000 EUR
ca. 416,566 USD
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4
Zimmer
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2
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1.065,63 sqft
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349,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Mitten im Herzen Pinnebergs liegt die von uns angebotene 4- Zimmer Eigentumswohnung mit Süd-/West Balkon. Das Mehrfamilienhaus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet und wird seitdem sehr gepflegt und es besteht kein Sanierungsstau. Die Eigentümergemeinschaft achtet sehr darauf, dass die Hausanlage in einem sehr guten Zustand gehalten wird. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie aus der Tiefgarage direkt in die 6. Etage, wo sich die ca. 99m² große Wohnung mit Balkon befindet. Die großzügig geschnittene Wohnung wurde letztes Jahr frisch renoviert und es muss nur noch eine für Sie passende Küche eingebaut werden. Die Wohnung ist frei und kann auch zu sehr guten Konditionen vermietet werden. Das mtl. Wohngeld beträgt derzeit 349,00 EUR.
Ausstattung:
- ca. 99 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Süd-/West Balkon mit Weitblick
- hochwertiges Eichenparkett
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Gebäudeüberwachung mit Videoaufnahme
- Nur 1 Min. in die Pinneberger Innenstadt


Pinneberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die schleswig-holsteinische Kreisstadt Pinneberg liegt im sogenannten „Speckgürtel“ von Hamburg, lediglich 18 km von Hamburgs Innenstadt entfernt und bestens angebunden durch die A23 sowie die in 5 Gehminuten erreichbare S-Bahn, die im 10-Minuten-Takt fährt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und allen Schulformen. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus. Neben ausgedehnten Freizeitgebieten findet der Sportbegeisterte Reitvereine, Tennisclubs und Golfplätze in der unmittelbaren Umgebung. Die angebotene Eigentumswohnung liegt parallel zur Fußgängerzone der Innenstadt von Pinneberg.


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Engel & Völkers Rellingen
  • EV Marcel Egge Wohnimmobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Maurice Egge
  • Tangstedter Chaussee 2
  • 25462 Rellingen
  • Tel.: +49 4101 595 60
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EV Marcel Egge Wohnimmobilien Lizenzpartner der ENGEL & VÖLKERS Residential GmbH, Tangstedter Chaussee 2, D-25462 Rellingen, Telefon +49-4101-595 60, Telefax +49-4101-595 623, Rellingen@engelvoelkers.com, www.engelvoelkers.de/rellingen, Berufsaufsichtsbehörde gemäß §34c GewO, Gemeinde Rellingen, Amt für Ordnung, Hauptstr. 60, D-25462 Rellingen, Tel. 04101- 564 0, Fax 04101- 564 165, info@rellingen.de, UStID-Nr. DE 256 593 037, Geschäftsführer und vertretungsberechtigt: Marcel Pierre Egge, Berufskammer: IHK Kiel, Vermögensschadenhaftpflichtvers.: R+V Allgemeine Versicherung AG, Niedersachsenring 13, 30163 Hannover, Räumlicher Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union,
Online Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr,
E-Mail: Rellingen@engelvoelkers.com
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Vereinbarung in Textform zustande. Ergibt sich nicht aus abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag mit dem Verkäufer oder Vermieter eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von vier Wochen vor Vertragsende schriftlich oder in Textform gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision oder ein gesetzlicher Ausschluss vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Miet-, Pacht oder ähnlicher Nutzungsvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch dem Grunde nach nicht, sofern nicht ein gesetzlicher Ausschluss vorliegt. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

10. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EV Marcel Egge Wohnimmobilien.



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