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Großzügige Büroeinheit inmitten der Brühlervorstadt

Bürofläche, Miete | Deutschland, Thüringen, Erfurt / Brühlervorstadt, Brühlervorstadt
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4,365 EUR
ca. 5,136 USD
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4.262,51 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1910 erbauten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Neben den Gewerbemietparteien wie dem BKK Landesverband Mitte, eine Steuerberatungskanzlei, eine Vermögensberatung und der zur Rede stehenden Büroeinheit verfügt das Objekt über neun Wohneinheiten. Rückwertig befinden sich die PKW-Stellplätze mit Schrankenanlage, wovon der Einheit zwei zugeordnet sind. Die aufwendige Fassadengestaltung spiegelt sich im Deckenstuck der Büroräume wieder und bietet ein repräsentatives Erscheinungsbild. Die großzügig bemessene Bürofläche mit 11 Büroräumen auf ca. 396 m² bietet insbesondere Unternehmen mit direktem Kundenkontakt die Chance, die Einheit mit individuellen räumlichen Ideen zu gestalten. Eine großzügige Mitarbeiterküche sowie der getrennte WC-Bereich, ein IT-Raum und zwei zugehörige PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Aktuell werden umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen. Neben der Erneuerung des Sanitärbereiches, wird die Einheit mit Akustikdecken und einem Designbelag in Holzoptik versehen. Der Bezug der Einheit ist nach Abschluss der Arbeiten jederzeit möglich. Angestrebt wird ein langfristiger Mietvertrag.

ECKDATEN
- Repräsentatives Gründerzeitobjekt
- Erstbezug nach Sanierung (2021)
- Sehr gute Verkehrsanbindung + Erreichbarkeit
- Akustikdecke
- Einflussnahme auf Innenausstattung teilweise möglich
- Abstellmöglichkeit im Keller
- Aufzug
- Gaszentralheizung
- Stellplätze

COURTAGEPASSUS
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an die EV Immobilien GmbH Jena zu zahlen.

HINWEISE
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/ de-de/erfurt/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop.

G-0156DE-E-01


Brühlervorstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

MAKROLAGE
Die Landeshauptstadt Erfurt mit seinen mehr als 214.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Freistaat Thüringen und präsentiert sich als lebenswerte, moderne und attraktive Landesmetropole. Erfurts ausgezeichnete Infrastruktur mit einem ICEBahnknoten, dem internationalen Flughafen Erfurt-Weimar und den zahlreichen Anbindungen an verschiedene Bundesstraßen sowie die Bundesautobahnen 4 und 71 garantieren kurze Wege innerhalb von Deutschland und Europa. Dies begünstigt Erfurt als nachgefragten Messe- und Tagungsstandort. Als starker und vielfältiger Wirtschafts- und Technologiestandort hat sich Erfurt mit mehr als 14.000 angesiedelten Unternehmen aus den Schwerpunktbranchen Medienwirtschaft, Maschinen- und Anlagenbau, Gartenbau, Mikro- und Informationstechnologie sowie Logistik hervorragend entwickelt und nachhaltig etabliert. Erfurt ist mit seiner Universität, der privaten Internationalen Hochschule „IU“, der FH als „Hochschule der angewandten Wissenschaften“ und seiner vielfältigen Schullandschaft als erstklassiger Bildungsstandort anerkannt. In diesem Jahr wird Erfurt Gastgeber der BUGA 2021 sein. Von den umfassenden Investitionen in die prestigeträchtigen Stadtentwicklungsprojekte werden die Besucher und Einwohner langfristig profitieren.

MIKROLAGE
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der nachgefragten Brühlervorstadt, welche sich mit einer exklusiven Wohnlage und einem hochwertig durchmischten Gewerbe- und Dienstleistungsklientel auszeichnet. Die Vorstadt im Südwesten der Landeshauptstadt Erfurt umfasst einen Teil der historischen Altstadt innerhalb der Stadtbefestigung, dazu zählen die Gebiete des Brühls und das Viertel am Dalbergsweg. Die Pförtchenstraße befindet sich fußläufig zur historischen Altstadt, der Neuen Oper und dem Brühler Garten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Bundesstraße und der Autobahn ist als sehr gut zu bezeichnen.


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Engel & Völkers
  • EV Immobilien GmbH Jena
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Alexandra Frauendorf, Jan Frauendorf
Gewerbeordnungsamt Jena, Am Anger 34 07743 Jena Tel.: +49 3641 / 49 21 63 Email:ordnungsamt@jena.de
Amtsgericht Jena
HRB 500799
DE 251463152
Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Jena
Online-Streitbeilegungsplattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr

E-Mail: Jena@engelvoelkers.com

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