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Großzügige Haushälfte mit Einzelhauscharakter

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Sylt, Kampen
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4,200,000 EUR
ca. 4,647,300 USD
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Im Dorfkern von Kampen befindet sich diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte unter Reet.
Das Haus mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 240 m² ist wie folgt aufgeteilt: Vom Eingangsbereich gelangt man in die geschmackvolle Wohnküche mit Essbereich, Weinschrank und Zugang zur Terrasse und zum Garten in südwestlicher Ausrichtung. Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen ist im edlen Landhaus-Ambiente eingerichtet und bietet ebenfalls einen Zugang zum eingewachsenen Garten.
Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich zum geräumigen Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank ein kleines Schlafzimmer, sowie ein helles Bad mit Dusche und Badewanne. Ein Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna, Dampfad, großer Dusche, Whirlpool und Ruhebereich lädt zum Verweilen ein. Des Weiteren befinden sich hier zwei weitere Räume, ein Bad mit Dusche, ein geschmackvolles Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum.
Zu dem Haus gehört ein exklusiver, temperierter Weinkeller.
Das gesamte Haus bietet hochwertige Tischlereinbauten, Plavoizen-Fliesen, Fußbodenheizung, eine zentrale Staubsaugeranlage sowie die Erneuerung der Heizung im Jahr 2014, die Diele und die Wohnküche sind mit antiken über 300 Jahre alten Delfter Kacheln gefliest.
Der Garten bietet zusätzlich zu den beiden Terrassen einen separaten Sonnenplatz. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten und eine Erdgarage.


Der Grundriss dieser Immobilie


Kampen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Kampen, ein Dorf als Gesamtkunstwerk aus der Symbiose der Gegensätze: Naturliebhaber finden in Kampen Weite, den Frieden der Wattenmeerküste und die Wildheit der Westseite. Lassen Sie sich verführen im Einklang der Gegensätze von einem Dorf mit besonderem Charme und Menschen, die diese Insel genauso zu schätzen wissen wie Sie. Auch Familien mit Kindern bietet dieser idyllische Ort spannende Perspektiven. Golfliebhaber finden ihren Genuss auf dem 18-Loch-Kurs am Leuchtturm. Wellenreiten, Wind- und Kitesurfen. Fazit: Kampen ist das Dorf der reizvollen Kontraste, exklusiv und weltoffen.


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Engel & Völkers Kampen
  • EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Silke Hagenah
  • Hauptstraße 2
  • 25999 Kampen
  • Tel.: +49 4651 985 70
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/de/sylt/ wird bereitgestellt von:

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D-25999 Kampen/ Sylt

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Fax: +49 4561 985-798
Email: sylt@engelvoelkers.com

Ust-ID-Nr.: DE 227 865 499
Handelsregisternummer.: HRB 1691 Niebüll

Geschäftsführung: Silke Hagenah

www.engelvoelkers.com/de/sylt/ ist eine Plattform, auf der die Engel & Völkers Lizenzpartner, sowie Engel & Völkers Unternehmen Immobilien- und Yachtangebote einstellen und öffentlich zugänglich machen können.

Verantwortlich für den redaktionellen Inhalt sind:
Residential & Commercial: Kai Enders, Sven Odia

Technik: EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

Email: sylt@engelvoelkers.com

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.


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