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Großzügige Ladenfläche in der Fußgängerzone von Troisdorf!

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Troisdorf
Kaltmiete-Icon
3,000 EUR
ca. 3,269 USD
Kaltmiete
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1.722,23 sqft
Gesamtfl. ca.
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Innerstädtische Lage
- Große Schaufensterfronten (ca. 6 Meter und ca. 4 Meter)
- Lagermöglichkeiten im Keller
- Klimaanlage optional
- Deckenbeleuchtung vorhanden
- Sonnenschutz zur Seite Kölner Straße
- 2 Sanitäranlagen im Keller
- Elektronische Schiebetür
- Küchenbereich gefliest mit Handwaschbecken

Parkplatzsituation:
Freie Parkplätze finden Sie an Straßen der Umgebung oder in einem der nahe gelegenen Parkhäusern.

Kaution:
Auf Anfrage.

Besichtigung:
Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Verkaufsfläche mit separatem Küchenbereich. Im Kellergeschoss steht ein Lagerraum, als auch 2 getrennte Sanitäranlagen zur Verfügung.

Sonstiges:
Sowohl von der alten Poststraße als auch von der Kölner Straße kann der Zugang zu dem Ladenlokal sowie die Sichtbarkeit durch große Schaufenster gewährleistet werden. So ist das Ladenlokal von beiden Seiten der Fußgängerzone begehbar und garantiert optimale Präsenz.

Nach Abschluss des Mietvertrages rechnet die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH, gegenüber dem Mieter für die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Provision in Höhe von 3,6 Nettomonatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 4,28 Monatsmieten, ab, es gilt die durchschnittliche Monatsmiete bezogen auf die vereinbarte Mietvertragslaufzeit. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Troisdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Troisdorf ist die größte Kommune des Rhein-Sieg-Kreises. Sie liegt ca. 22 Kilometer von der Kölner City und ca. 13 Kilometer von der Bonner Innenstadt entfernt, am Rande der Wahner Heide. Die Innenstadt verfügt über eine großzügige Fußgängerzone. Ein weiterer Attraktionspunkt ist das Wasserschloss Burg Wissem mit daran angrenzendem Park und Wildgehege. Troisdorf wird durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie zwei Krankenhäusern geprägt. Desweiteren bestehen gute Verbindungen an die A3, A59 und die B8 sowie diverse regionale und überregionale Bus- und Bahnverbindungen.


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Engel & Völkers
  • 3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Vermietung
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
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Impressum
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Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Provision beträgt 4,28 Nettomieten inkl. MwSt.


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