Grosszügige Ladenfläche in der Innenstadt Bad Kissingens

2,200 EUR

ca. 2,651 USD

Gesamtmiete

1.991,32 sqft

Gesamtfl. ca.

1.991,32 sqft

Grundstück ca.

2,200 EUR

ca. 2,651 USD

Gesamtmiete

• Kaltmiete 1,850 EUR
• Nebenkosten 350,00 EUR

• E&V ID DW-28WN
• DW-28WN

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Gesamtfl. ca. 1.991,32 sqft
• Grundstück ca. 1.991,32 sqft
• Zustand Gut
• Ladenfläche 1.560,77 sqft

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

• • Klimaanlage
  • seniorengerecht

Sie suchen eine zentral gelegene Ladenfläche? Dann ist Diese vielleicht genau die Richtige für Sie! Hinter der schönen Barockfassade befindet sich eine ca. 185 m² große Gewerbefläche im Herzen von Bad Kissingen für Ihre individuelle Nutzung.

Die Gewerbeeinheit liegt direkt am Eingang der hoch frequentierten Fußgängerzone von Bad Kissingen und kann individuell als Ladenfläche oder Ähnliches gemietet werden. Das Objekt befindet sich in einem denkmalgeschützten Haupthaus aus dem Jahr 1710. Die offene Räumlichkeit bietet viel Platz und Freiheit für die persönliche Gestaltung. Viele Ausstattungs- und Individualisierungsmöglichkeiten (Wände, Boden, Lampen) können ganz nach Ihren Wünschen vorgenommen werden. Außerdem bietet der offene Schnitt die Möglichkeit zur einfachen Raumaufteilung durch Trockenbauwände.

Die Ladeneinheit eignet sich besonders für Unternehmen aus dem Einzelhandel, da hier Synergieeffekte durch die umliegende Konkurrenz entstehen können. Aufgrund der großen, offenen Fläche und der leichten Raumeinteilung sind aber auch Physio- oder Ergotherapeutische Einrichtungen denkbar. Ein Barrierefreier Zugang kann über den Innenhof nach Absprache ermöglicht werden. Integriert sind bereits eine Klimaanlage sowie eine Gas-Zentralheizung, die sich in gutem Zustand befindet.
Erreichbar über eine Treppe, bietet zusätzlich ein Lager/Keller Staufläche sowie den Zugang zum Sanitärbereich.

Allgemein ist die komplette Anlage sehr gepflegt. Anstehende Reparaturen wurden stets erledigt, die Heizung, Klimaanlage und alle wichtigen Bauteile regelmäßig gewartet.





Der Link zum virtuellen Rundgang ist dem Exposé beigefügt.

13968

Der Grundriss dieser Immobilie

2

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor

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