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Großzügige Maisonette in bester Altstadt-Lage!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Speyer, Speyer Stadt
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359,000 EUR
ca. 402,296 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Sie suchen Ihr neues Zuhause in den wunderschönen Gassen der Speyerer Altstadt? Diese Wohnung bietet eine wunderbare Basis, damit Sie sich eine traumvolle Wohnung zum neuen Heim gestalten können.
Die Immobilie eignet sich für diejenigen, die gerne zu fuß unterwegs sind und mitten im Geschehen leben möchten. Ob Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés oder sogar die bekannte Maximilianstraße – in wenigen Minuten können Sie alles problemlos erreichen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Geschoss eines 3 Parteienhauses und erstreckt sich insgesamt über 3 Ebenen. Der Grundriss lässt viel Raum für individuelle Gestaltungs- und Einrichtungsideen offen und kann auf die eigenen Wünsche angepasst werden. Aktuell gibt es in der unteren Ebene einen großen, hellen Koch- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit angrenzender Sauna sowie ein Gäste-WC. Auf der oberen Ebene empfängt Sie das absolute Highlight, das einem Liebhaber direkt ins Auge stößt – ein 44 m² großer Raum mit Holzbalken, die für besonderen Flair sorgen. Eine große Dachgaube lässt viel Licht in dieses Zimmer. Richten Sie diese Ebene gemütlich und stilvoll als Wohnbereich ein. Der Dachboden ist ausgebaut und bietet Raum für ein kleines Büro oder ein Gästezimmer.
Zwischen dem 1. und 2. Obergeschoss des Hauses befindet sich eine Terrasse, die von beiden Wohnungen gemeinsam genutzt werden kann. Der große Innenhof stellt Platz zum Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung!


Speyer Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Speyer gewinnt als Wohnstadt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Die kreis-freie Domstadt befindet sich am linken Rheinufer, ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mann-heim inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants. Außerdem bildet die historische Innenstadt einen reizvollen Rahmen für eine abwechslungsreiche, belebte Zone, die zum Bummeln, Schauen, Einkaufen und Genießen einlädt. Speyer verfügt über ein hervorragendes Angebot an Schulen sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Die größten Arbeitgeber sind Verwaltung und Kirchen, die In-dustrie spielt eine untergeordnete Rolle. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39, bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit dem ICE-Knotenpunkt Mannheim. Zur Infrastruktur gehören ein Flugplatz sowie ein Yachthafen. Die Kernstadt Nord umfasst den nördlichen Teil der Altstadt und wird nördlich durch den Woogbach begrenzt. Sie bietet einen breiten Mix an Bauformen. Von herrschaftlichen Anwesen aus dem 19. Jahrhundert bis zu Mehrfamilienhäusern einfacher Qualität sind vielfältige Wohnformen gegeben. Zudem ist in dem Gebiet ein hohes Maß an Handels- und kleineren Gewerbeflächen vorhanden. Besonders beliebte Wohnlagen sind die sanierten Altbauwohnungen und Häuser zwischen Bahnhof und Adenauerpark, die Altstadthäuser am Woogbach und die hochwertigen Neubauwohnungen in der Petschengasse. Das Gebiet ist gut mit Kindergärten, Schulen und Naherholungsmöglichkeiten ausgestattet.


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Engel & Völkers Speyer
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  • Wormser Str. 17
  • 67346 Speyer
  • Tel.: +49 6232 919050
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Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Wormser Straße 17
67346 Speyer

Telefon: +49-(0)6232-91 90 50
Telefax: +49-(0)6232-91 90 525
E-Mail: speyer@engelvoelkers.com

Sitz der Gesellschaft: Wormser Straße 17, 67346 Speyer
Registergericht: Amtsgericht Ludwigshafen
Registernummer: HRB 61639
USt-ID-Nummer:DE 266 640 694
Geschäftsführung: Michael Weber, Sebastian Froch

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO:
Gewerbeamt Speyer, Große Himmelsgasse 10, 67346 Speyer

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Email: speyer@engelvoelkers.com

Redaktionelle Verantwortung: Michael Weber, Wormser Straße 17, 67346 Speyer

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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