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Großzügige moderne Wohnung über 2 Ebenen

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Esslingen, Esslingen
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499,000 EUR
ca. 605,037 USD
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1.388,54 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese moderne, renovierte Wohnung im Hochparterre zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1950 erbauten Haus und verfügt über drei großzügige Zimmer, verteilt über zwei Ebenen. Durch das geräumige Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in den offenen Küchenbereich. Nebenan gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer mit einem begehbaren Ankleideraum. In dem gegenüberliegenden Badezimmer befindet sich eine schöne begehbare Dusche, ein Einzelwaschbecken und ein WC. Ein 40 qm großer Hobbyraum mit eingebautem Whirlpool im Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung wird per Etagenheizung beheizt. Alle Heizkörper sind mit Tado-Smart-Thermostat ausgestattet, um eine optionale Zimmertemperatur zu programmieren und Stromkosten zu senken. Steuerbar ist das ganze über Ihr Smartphone oder auch manuell. Ebenfalls können die Deckenleuchten per Smartsteuerung über Sprache oder per Handy bedient werden. Abgerundet wird die Immobilie mit einer Doppelgarage, die ebenso Platz für zwei Autos und eine Werkbank bietet. Es besteht die Möglichkeit die Doppelgarage mit einer großzügigen Terrasse zu überbauen.

Resumé: Großzügige Eigentumswohnung für Individualisten!


Der Grundriss dieser Immobilie


Esslingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung genießt eine zentrale Position. Sie können in wenigen Minuten über die wunderschönen Weinberge spazieren gehen oder den Neckar entlanglaufen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine ca. 1 Gehminuten entfernte Apotheke sowie ein rund 230 m entfernter Supermarkt sowie eine Bushaltestelle, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort sowie ein umfangreiches Nahversorgungsangebot. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof. Auch die S-Bahn Linie S1 fährt in einem Zeitfenster zwischen 15-30 Minuten. In wenigen Minuten erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof.


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Inhaber: Thilo Preller

Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRA 736974

Umsatzsteuer-ID: DE 95 43 82 29 37

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Stuttgart am 28.12.2015

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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