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Großzügige Wohnung im Landschaftsschutzgebiet

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, Regensburg, Brandlberg - Keilberg
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390,000 EUR
ca. 380,172 USD
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2.152,78 sqft
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390,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einem ursprünglich 1967 erbauten Mehrfamilienhaus, das in einem Landschaftsschutzgebiet liegt. In ruhiger Alleinlage findet sich hier ein Rückzugsort der besonderen Art.
Die Wohnfläche von ca. 200 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger, als auch für Familien.
Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine offene Küche, direkt über den Eingangsbereich zugänglich, lädt mit ihren links und rechts gelegenen, großzügigen Essbereichen, zum gemeinsamen Verweilen ein. Die beiden Tageslichtbadezimmer verfügen über Waschmaschinenanschlüsse, Duschwannen-Kombinationen sowie eine separate Dusche (Bad 1). Ein Abstellraum und ein Kellerabteil sorgen für ausreichende Lagerfläche.
Abgerundet wird diese Immobilie durch eine großzügige Loggia sowie zwei Außenstellplätze, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Der zum Objekt gehörende, idyllische Garten kann anteilig genutzt werden.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Der Grundriss dieser Immobilie


Brandlberg - Keilberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt liegt in einem Landschaftsschutzgebiet zwischen Keilberg und Tegernheim. Der Naherholungswert sowie die Ruhe und Abgeschiedenheit machen diese Immobilie so einzigartig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie alle Einrichtungen der öffentlichen Nahversorgung befinden sich im nahe gelegenen Tegernheim - bequem erreichbar in zehn Minuten mit dem Fahrrad. Die Altstadt der UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt Regensburg erreicht man in zehn Autominuten oder in zwanzig Minuten mit dem Fahrrad.
Genießen Sie die Vorzüge der Alleinlage in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur und Nahversorgung.


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Engel & Völkers Regensburg
  • E u. V Regensburger Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Roberto Pecis
  • Rote-Hahnen-Gasse 6
  • 93047 Regensburg
  • Tel.: +49 (0) 941 2000 1111
  • Mobil: +49 (0) 176 180 888 01
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Impressum
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Rote-Hahnen-Gasse 6
D- 93047 Regensburg

Vertreten durch:
Geschäftsführer Roberto Pecis

Kontakt:
Telefon: +49(0) 941 2000-1111
Telefax: +49 (0) 941 2000-1199
E-Mail: Regensburg@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Regensburg
Registernummer: HRB 14672
Umsatzsteuer-ID: DE 299 62 5530

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.


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