Großzügiges Anwesen mit viel Potenzial im Sennfelder Ortskern!
- W-02MB6X
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Mehrfamilienhaus
- 1950
- 13
- 3
- 5.651,05 sqft
- 7.954,53 sqft
- 5.672,58 sqft
- 2
- Teilsaniert
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
-
- Gas
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Keller
- Dachboden
- Einliegerwohnung
Diese außergewöhnliche Immobilie regt zur Umgestaltung an und bietet viel Potenzial, um Wohnraum zu schaffen.
Es handelt sich um ein schönes Gebäudeensemble, das einen neuen Eigentümer sucht.
Im Erdgeschoss der Immobilie könnte eine große Erdgeschoss Wohnung entstehen.
Das OG und DG zeichnen sich durch eine großzügige und lichtdurchflutete Wohneinheit mit ca. 200 qm und 5 Zimmern aus. Eine zusätzliche Ausbaureserve könnte man zur Vergrößerung des Wohnbereichs nutzen oder um weitere Wohneinheiten zu schaffen.
Die Wohneinheit ist über einen romantischen Innenhof und einer großen Dachterrasse erreichbar.
Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind vielseitig. Kombinationen aus Lebensraum und Arbeit sowie Wohnraum und Renditeanlage sind denkbar. Ebenso verfügt das Anwesen über ein kleines separates 2 Zimmer-Apartment im 1.OG mit eigenem Zugang.
Die charmante, zukunftsorientierte und lebendige Gemeinde Sennfeld bieten den perfekten Hintergrund für dieses Liebhaber- oder Rendite- Projekt.
Die wichtigsten Besonderheiten:
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- ca. 525 qm Wohnfläche realisierbar
- ca. 200 qm weitere Nutzfläche
- Renovierungsbedürftig
- historisches und außergewöhnliches Gebäudeensemble
- Teilsanierung im Jahr 2000 mit viel Liebe zum Detail
- energetisch einwandfreie Dächer und 2 BHKW´s
- gemütlicher Innenhof
Angrenzende Gebiete: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Sennfeld ist eine traditionsreiche und moderne fränkische Gemeinde im Schweinfurter Mainbogen mit etwa 4800 Einwohnern, die dörflichen Charme mit einem attraktiven Lebensumfeld vereint. Der stetige Bevölkerungszuwachs ist der guten Wohnqualität, der Nähe zum Stadtzentrum, den Naherholungsmöglichkeiten, den leicht zu erreichenden Arbeitsplätzen und der äußerst günstigen Verkehrsanbindung zu verdanken. Mit dem Stadtbus (Haltestelle in ca. 200 m Entfernung von der Immobilie) oder zu Fuß gelangen Sie bequem und schnell in die Schweinfurter Innenstadt.
Sennfeld verfügt zugleich über ein reichhaltiges Gastronomieangebote, mehrere Ärzte, eine Apotheke, zwei Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Mittelschule, ein Familien-Schwimmbad, Natur-Badeseen am Sennfelder Seenkranz, ein vielseitiges Vereinsleben, der Sennfelder Kirchweih und vieles mehr.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A70, A71 und A7 oder die Schweinfurter Großunternehmen.
- E+V Schweinfurt Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Benedikt Müller
- Obere Str. 6
- 97421 Schweinfurt
- Tel.: +49 9721 2919 970
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 117,59 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1950
- D
Courtagepassus
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [C.& N. Sauer Immobilien GbR].
