Kaufen
Unternehmen
Services
  • LiquidHome
  • Finance
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten

Haus, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Rhein-Erft-Kreis, Erftstadt
Gesamtmiete-Icon
1,565 EUR
ca. 1,791 USD
Gesamtmiete
Zimmer-Icon
6
Zimmer
Badezimmer-Icon
1
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.959,03 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
8.148,28 sqft
Grundstück ca.
Gesamtmiete-Icon
1,565 EUR
ca. 1,791 USD
Gesamtmiete

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Erftstadt-Bliesheim und eignet sich hervorragend für Familien mit bis zu drei Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich neben Büro, Abstellraum, Diele und Gäste-WC ein 50 m² großes Wohn-/Esszimmer mit weißem Kachelkamin, sowie Zugang zur Terrasse und anschließendem Garten. Von diesem gibt es einen Zugang in den Keller, sowie zu beiden Garagen, welche seitlich an das Haus angebaut sind. Die Küche ist weiß möbliert und wird auch so an den neuen Mieter übergeben. Sie verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Eine mit Teppichläufer ausgelegte, weiße Holztreppe führt in die oberen Stockwerke. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten haben, zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Runddusche, Eckbadewanne, einem Doppelwaschtisch und Bidet überdurchschnittlich gut ausgestattet. Es ist weiß gefliest und verfügt über ein Tageslichtfenster. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, welche flexibel genutzt werden können. Im Souterrain befinden sich die üblichen Nutzräume, sowie ein großzügiger Hobbyraum mit anschließendem Fitnessraum, welches über Badewanne, Dusche und Anschlüsse für eine Sauna verfügt. Der auf dem Grundriss gekennzeichnete Geräteraum gehört nicht zur Miete dazu. Abgerundet wird das Angebot durch die bereits erwähnten Garagen, sowie drei weiteren Stellplätzen.


Der Grundriss dieser Immobilie


Erftstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Erftstadt-Bliesheim, einem südöstlichen Teil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis. Erftstadt, das attraktive Zentrum inmitten der Wald- und Seenlandschaft Ville-Kottenforst mit bester Verkehrsanbindung durch DB ab Bahnhof Erftstadt-Liblar im 30-Minuten-Takt (Fahrtzeit zum Kölner HBF 25 Min.) und 2 km vom Erfttaldreieck (A 1 und A 61), ist ein Geheimtipp für alle, die im Grünen wohnen und doch schnell in Köln sein wollen. Wie die Mehrzahl der Erftstädter Stadtteile hat auch Bliesheim eine hohe Anzahl gut erhaltener Baudenkmäler aufzuweisen, deren Entstehung bis in das 18. Jahrhundert zurückgeht. Die notwendigste medizinische Versorgung vor Ort gewährleisten eine Apotheke, Arztpraxen und das nahe gelegene Krankenhaus in Frauenthal. Es gibt eine Bankfiliale, eine Postagentur und einige kleinere Geschäfte vor Ort, größere Einkäufe können im zwei Kilometer entfernten Erftstadtcenter oder in Lechenich, mit seinem sehr schönen Stadtkern, getätigt werden. Bliesheim ist gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Kreisstraße K 45 und die Landstraßen L 163 und L 263 sowie die Buslinie 920 verbinden den Ort mit den Nachbarorten. Eine Grundschule befindet sich im Ort, alle weiterführenden Schulen befinden sich in den gut zu erreichenden Nachbarorten.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Brühl
  • EVPB Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Nils Harrenberger
  • Kölnstr. 49
  • 50321 Brühl
  • Tel.: +49 2232 50402 0
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
ENGEL & VÖLKERS • Brühl

EVPB Immobilien GmbH
Lizenzpartner der ENGEL & VÖLKERS NRW GmbH

Kölnstr. 49
D-50321 Brühl
Telefon: +49-2232-50 40 20
Telefax: +49-2232-50 40 222
Email: bruehl(at)engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/bruehl
Steuernummer: 203/5740/078
§34C GewO - Köln
HRB 84259 - Amtsgericht Köln
Geschäftsführung: Erten Dörter

Allgemeine Geschäftsbedingungen


1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und ‑vermietung bleiben vorbehalten.

2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.

9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Allgemeines Gebühren- und Provisionssatzverzeichnis

Stand: 01.10.2009

Hinweis: Nach §§ 1 und 5 Preisangabenverordnung (PAngV) i.d.F. vom 18.10 2002 ist jeder Gewerbetreibende, der Letztverbrauchern gegenüber Waren oder Leistungen anbietet, verpflichtet, seine Preise, bzw. Verrechnungsgrundsätze in ein Preisverzeichnis aufzunehmen und in seinem Geschäftslokal auszuhängen.

Erfolgsgebühren ¹

(Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder Vermittlung eines Vertrages, § 652 BGB)

Verkauf

Häuser, Eigentumswohnungen

und Grundstücke, jeweils von

Käufer und Verkäufer 3,57 % vom Kaufpreis

Vermietung

Mietwohnungen / Miethäuser 2,38 Monatsmieten ²

Optionen 1,19 Monatsmieten

Dienstleistungebühren ¹

(Verwaltungen, Beratungsdienstleistungen)

Verwaltung

Mietobjekt 8,33 % d. Jahresmieteinnahme

Wohnungseigentum 360,00 € - 480,00 € je Einheit

Beratung

Grundgebühr (600,- € Netto) 714,00 €

Stundensatz (85,- € Netto) 101,15 €/h
In allen vorgenannten Beträgen ist die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 % enthalten.

¹In Fällen, in denen der Leistungsumfang individuell vereinbart werden muss, wird üblicherweise auch die Gebühr individuell berechnet und vereinbart.

² Gemäß § 3 Wohnungsvermittlungsgesetz.

Energie­informationen



Folgen Sie uns auf Social Media