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Großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Extras

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Stuttgart Feuerbach, Stammheim
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1,650,000 EUR
ca. 1,794,252 USD
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3
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3.853,48 sqft
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7.061,13 sqft
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1,650,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegen. Schon damals wurde viel Wert auf eine gehobene und zeitlose Ausstattung gelegt, sodass das Haus auch heute noch modern ist und sich in einem perfekten Zustand befindet.

Durch einen verglasten Windfang gelangen Sie in den großen Eingangsbereich des Hauses. Eine Treppe aus weißem Granit sowie ein Aufzug führen von hier aus auf alle Ebenen. Das EG besticht durch seinen großzügigen Wohnbereich, der fließend in den Essbereich übergeht. Die großen Fensterfronten belichten die Räume optimal. Eine Küche und ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Vom Wohnzimmer aus betritt man die nach Süden ausgerichtete, halb überdachte Terrasse mit Garten.

Eine weite Empore im OG führt zunächst in den Gäste-/Kinderbereich mit kleinem Duschbad sowie über einen Flur in den hinteren Elternbereich mit Masterbad, separater Toilette und begehbarer Ankleide. Ein Ost- sowie ein Südbalkon erweitern die beiden Schlafbereiche. Eine Fußbodenheizung versorgt alle Räume mit angenehmer Wärme und die Fenster des gesamten Hauses sind mit elektrischen Rollläden (Einzel-und Zentralschaltung) ausgestattet.

Der große Wellnessbereich im Gartengeschoss mit Schwimmbad, Whirlpool, Sauna, Dusche, Ruheraum und Toilette ist überwältigend. Das Schwimmbad wird durch eine Fensterfront und durch eine Glaskuppel erhellt. Ein Flur führt Sie in einen Innenhof mit Treppe zum Garten sowie in die Garage. Zwei Kellerräume sowie zwei begehbare Kühlzellen bieten ausreichend Platz für Vorräte.

Résumé: Traumhaus mit Indoorpool!


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Der Grundriss dieser Immobilie


Stammheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Stuttgarts Stadtteil Stammheim hat sich noch viele Züge seiner dörflichen Herkunft bewahrt und bietet die hohe Wohnqualität eines in sich geschlossenen, naturnahen Standortes. Aufgrund seiner Bevölkerungsstruktur ist Stammheim einer der „jüngsten“ Stadtbezirke Stuttgarts. Vielfältige Angebote sprechen alle Generationen an und gerade für junge Familien ist die gewachsene Infrastruktur sowie das naturnahe Wohnen besonders attraktiv. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheke können Sie fußläufig erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen. Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot.


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Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach
  • Stuttgart-Nord Immobilien e.K.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Thilo Preller
  • Klagenfurter Straße 52
  • 70469 Stuttgart
  • Tel.: +49 711 814771 0
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Stuttgart-Nord Immobilien e.K.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Klagenfurter Straße 52
70469 Stuttgart-Feuerbach

Vertreten durch:
Geschäftsführer Thilo Preller

Kontakt:
Telefon: 0711 - 814 77 10
Telefax: 0711 - 814 77 120
E-Mail: feuerbach@engelvoelkers.com
Homepage: engelvoelkers.com/feuerbach

Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRA 731730
Umsatzsteuer-ID: DE 95 43 82 29 37

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung Stuttgart, 70049 Stuttgart
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Stuttgart am 28.12.15

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Stuttgart-Nord Immobilien e.K. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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