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Großzügiges Grundstück mit See- und Bergblick

Grundstück, Kauf | Deutschland, Bayern, Miesbach, Neuhaus
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2,000,000 EUR
ca. 2,378,199 USD
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13.562,53 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

In Ortsrandlage von Schliersee-Neuhaus finden Sie dieses schöne Eckgrundstück mit Altbestand. Der Blick auf die Berge und den nahen Schliersee gilt sicher als Hauptaugenmerk des 1.260m² großen Grundstücks. Derzeit ist es mit einem großen, vermieteten, nicht freistehenden Einfamilienhaus bebaut. Eine Neubebauung kann jedoch ebenfalls sinnvoll sein, um seine eigenen Vorstellungen entsprechend des aktuellen Standes der Technik umzusetzen. Die angebotene Immobilie hat eine Kommunwand mit dem auf dem Nachbargrundstück befindlichen Haus. Letzteres steht aktuell ebenfalls durch einen weiteren Makler zum Verkauf. Ein entsprechender Kontakt kann selbstverständlich hergestellt werden. Der Bebauungsplan des Grundstücks sieht derzeit eine Bebauung in folgendem Maß vor: Geschosszahl II; GRZ 0,1; GFZ 0,2. Der Bebauungsplan kann selbstverständlich auf Nachfrage zugeschickt werden. Aufgrund des Alters des Bebauungsplans kann es ggf. sinnvoll sein, einen Antrag auf Änderung bei der Gemeinde einzureichen, um noch etwas mehr gestalterische Freiheit umsetzen zu können.

Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 115,10, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr lt. Energieausweis: 1964


Neuhaus: Lage und Umfeld des Grundstücks

Die Immobilie befindet sich im Markt Schliersee, Ortsteil Neuhaus. Der Schliersee mit seinen verschiedenen Badestellen ist nur ca. 1,1 km entfernt. Den Bahnhof mit BOB-Anschluss nach München und Bushaltestelle erreichen Sie in 6 min bzw. nach 550 m zu Fuß. Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule sind vor Ort, weiterführende Schulen in der ca. 10 km entfernten Kreisstadt Miesbach. Die Region Schliersee, mit ihrer bezaubernden Landschaft, bietet zu jeder Jahreszeit eine Fülle von Angeboten für z.B. Wanderungen in den Bergen, unterschiedlichste Sportarten und Hobbies, Wellness, Kultur und viel traditionelle Feste und Brauchtümer sowie eine exzellente Gastronomie. Neuhaus bietet mit dem weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten "Markus Wasmeier Freilichtmuseum" auch ein altbayerisches Museumsdorf mit zahlreichen Veranstaltungen, einem Biergarten, einem Wirtshaus sowie eine herrliche Hochzeitslocation. Die bekannten Skigebiete "Spitzingsee" und "Sudelfeld" befinden sich in kurzer Distanz. Neben ihrer natürlichen Schönheit ist die vorteilhafte Lage der Region ein weiterer Anreiz: Unweit der internationalen Flughäfen München, Salzburg und Innsbruck und mit kurzen Wegen nach München und in die Nachbarländer Österreich, Italien und Schweiz.


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Engel & Völkers Miesbach
  • PC Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Dennis Medvejsek
  • Stadtplatz 10
  • 83714 Miesbach
  • Tel.: +49 8025 9938 240
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PC Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Stadtplatz 10
DE-83714 Miesbach

Vertreten durch:
Geschäftsführer Philipp Croon

Kontakt:
Tel.: +49 - (0)8025 - 99 38 240
Fax: +49 - (0)8025 - 99 38 246
E-Mail: miesbach@engelvoelkers.com




Registergericht: Amtsgericht München

Registernummer.: HRB 139446

USt-IdNr.: DE218574789

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Genehmigung erteilt durch die Gemeinde Miesbach am 27.03.2019



Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung /Art 14(1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbelegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage in diesem Fall für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % inklusive 19% gesetzlicher Umsatzsteuer auf den Kaufpreisanteil bis 2.000.000 € betragen. Der die 2.000.000 € übersteigende Kaufpreisanteil soll mit einer Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19% gesetzlicher Umsatzsteuer vergütet werden. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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