VERKAUFT: Großzügiges Wohnen in moderner Atmosphäre
- W-02FYG6
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1970
- 5
- 2
- 180 m²
- 290 m²
- 1.384 m²
- 2
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- Öl
-
- Parkett
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Sauna
- Garten
- Terrasse
- Kamin
- Einbauküche
Das 1970 erbaute und aufwändig modernisierte Einfamilienhaus hat neue Eigentümer gefunden. Wir gratulieren herzlich zu dieser schönen Immobilie.
Wohltorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Wohltorf liegt am Rande des Sachsenwaldes, einem der schönsten Naherholungsgebiete im Osten von Hamburg und zählt zu den besten Wohnlagen. Die Gemeinde ist von villenartiger Bebauung aber auch Freiflächen geprägt. Exklusive Freizeitangebote wie Reiten und Golf als auch der über die Region hinaus bekannte Tennis- und Hockey-Club TTK befinden sich in Wohltorf. Mit dem Tonteichbad verfügt Wohltorf über ein wunderbares Naturschwimmbad, dessen Wasser auf die Haut gesundheitsfördernd wirkt. Der große Sachsenwald und die Wentorfer Lohe bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge an. Zur Deckung des täglichen Bedarfs bietet das nah gelegene Aumühle in seiner Geschäftsstraße sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die von dem Haus innerhalb von ein paar Gehminuten zu erreichen sind. Eine sehr gute Grundschule sowie eine moderne Kindertagesstätte sind im Ort schnell erreicht und zu den weiterführenden Schulen in Reinbek oder Wentorf gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der direkte S-Bahn-Anschluss Wohltorf führt in ca. 30 Minuten in die Hamburger City. Durch die günstige Anbindung an die Autobahnen A24 Hamburg-Berlin und A1 Lübeck-Bremen ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Aufgrund der angenehmen Endlage in einer ruhigen Sackgasse, erleben Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Erholung mitten im Grünen.
- EuV Wohnen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Bahnhofstr. 15
- 21465 Reinbek
- Tel.: +49 40 819 78 50
- www.engelvoelkers.com/de-de/reinbek/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 108,3 kWh/(m²*a)
-
- Öl
- 1970
- D
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
