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Großzügiges Wohnen mit Weitblick

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Heidelberg, Nußloch
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429,000 EUR
ca. 479,923 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese sehr großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1991 erbauten Hauses mit fünf Wohneinheiten. Das Haus wurde exponiert am Hang errichtet und liegt am Ende einer Sackgasse.
Sie gelangen über einen einladenden Eingangsbereich in das sehr große Wohn-/Esszimmer. Schon beim Betreten werden Sie vom imposanten Ausblick bis zu den Vogesen begeistert sein. Bei der großzügigen Bulthaup-Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum sind Ihren Kochphantasien keine Grenzen gesetzt. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein weiteres Zimmer und ein großes Schlafzimmer mit Bad en suite.
Der Balkon mit Südausrichtung und ebenfalls beeindruckendem Weitblick bietet Ihnen Sonne pur und lädt zum Verweilen ein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz und einen Stellplatz im Freien sowie einen Kellerraum. Die Stellplätze werden mit EUR 20.000,- extra berechnet.


Nußloch: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gemeinde Nußloch liegt etwa zehn Kilometer südlich von Heidelberg an der Bergstraße. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und erstreckt sich vertikal zwischen 103 bis 317 Metern Höhe. Sie hat Anteil an vier verschiedenen Naturräumen und bietet ein abwechslungsreiches Landschaftsbild. Die knapp 12.000 Einwohner schätzen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ihren gemütlichen Ortskern. Schöne, gepflegte Grünanlagen schmücken den gesamten Ortsbereich und Nahverkehrsanbindungen an die umliegenden Gemeinden sind vorhanden. Zusätzlich hat Nußloch über den nahe gelegenen Bahnhof St.Ilgen Anschluss an die S-Bahn Linie Richtung Bruchsal und Heidelberg. Über die Bundesstraße 3 erreichen Sie die Autobahn A5 in wenigen Minuten. Nußloch liegt an der Bertha Benz Memorial Route, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt. Größter Verein Nußlochs ist die SG Nußloch mit ihren sechs Abteilungen, diese sind Handball, Judo, Leichtathletik, Schwimmen, Tischtennis und Turnen.


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Engel & Völkers Heidelberg
  • EV-Immobilien Heidelberg GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Elisa Schumacher
  • Brückenstraße 19
  • 69120 Heidelberg
  • Tel.: +49 6221 33 83 68 0
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EV-Immobilien Heidelberg GmbH
Lizenzpartner der Engel und Völkers Residential GmbH

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69120 Heidelberg

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Geschäftsführer Dipl.-Kfm. Norbert Beran und
Dipl.-Bw. Gerhard Nett

Kontakt:
Telefon: +49 (0) 6221 338 36 80
Telefax: +49 (0) 6221 338 36 89
Email: heidelberg@engelvoelkers.com


Registergericht: Mannheim
Registernummer: HRB 705351
Umsatzsteuer-ID: DE262269000


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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