Diese Website benutzt Cookies. Durch die weitere Benutzung dieser Website stimmen Sie der Benutzung von Cookies zu.
X
Kaufen
Unternehmen
Merkliste
Diese Website benutzt Cookies. Durch die weitere Benutzung dieser Website stimmen Sie der Benutzung von Cookies zu.
X
Nehmen Sie Kontakt auf

Gründerzeithaus mit 5 Wohneinheiten in der beliebten Bonner Südstadt zu verkaufen!

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn
Kaufpreis-Icon
2,200,000 EUR
ca. 2,423,575 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
5.166,68 sqft
Gesamtfl. ca.
Grundstück ca.-Icon
4.068,76 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
2,200,000 EUR
ca. 2,423,575 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzbestimmungen.

Ich Stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut der Datenschutzerklärung zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligung kann ich jeder Zeit widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Lage in der beliebten Bonner Südstadt
- Baujahr 1897
- Denkmalschutz
- Hohe Decken, teilweise mit Stuck
- Teilweise Kastenholztüren und Eichenholzparkett
- Holzfenster und Holztreppenhaus
- Gäste WC´s vorhanden
- Garten vorhanden
- Terrassen und Balkone vorhanden
- 4 Gas-Etagenheizungen
- Waschkeller und Fahrradkeller vorhanden
- Separater Zugang zum Keller

Weitere Bilder und unser Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Gründerzeithaus in der beliebten Bonner Südstadt mit fünf Wohnungen. Das Haus wurde um 1897 erbaut und seit dem fortlaufend in Teilen renoviert. Hier erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 378 m² die Gesamtwohnfläche von ca. 480 m² auf 5 Wohnungen. Das Gründerzeithaus ist selbstverständlich in der Denkmalliste der Stadt Bonn eingetragen. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Das 1. OG und das 2. OG sind bereits langfristig vermietet. Der durchschnittliche Mietpreis pro qm beträgt 7,68 € und ist für diese Lage als unterdurchschnittlich zu bezeichnen. Der Grundriss der einzelnen Etagen ermöglich die Vermietung an Studenten-WGs oder an Wohngemeinschaften. Somit konnte bei der Neuvermietung der EG Einheit und des Dachgeschosses eine Durchschnittsmiete von knapp 16 €/m² erzielt werden. Der Zustand der einzelnen Wohnungen ist gepflegt. Im EG und im 1. OG gibt es noch einige Ausstattungsmerkmale aus der Entstehungszeit des Gebäudes: Hohe Decken, teilw. mit Stuck, Kastenholztüren, alte Beschläge, Eichenholzparkett. Einige nachträglich eingezogene Zwischendecken verdecken einige Stuckelemente derzeit. Die 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss wurde kürzlich renoviert. Diese Wohnung und die Wohnung im EG wird über eine Gas-Therme mit Wärme versorgt. Der Verbrauch wird über Heozkostenverteiler der Firma ISTA erfasst. Das Haus verfügt über einen Waschkeller, der teilweise auch zum Abstellen von Fahrrädern genutzt wird und über Abstellräume für jede Wohnung. Unter dem Keller liegt noch ein Tiefkeller, der z. Zt. nicht genutzt wird. Parkmöglichkeiten bestehen in einer ca. 300 Meter entfernten Tiefgarage oder vor dem Haus mit Berechtigungsschein.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen.

EV311919


Bonn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Bonner Südstadt ist eine der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen von Bonn. Das ganze Viertel - fast einmalig in Deutschland - wird durch größtenteils aufwendig modernisierte, gründerzeitliche Häuser in großzügigen Straßen mit Alleencharakter geprägt. Zusammen mit der Bonner Weststadt wird sie häufig als das größte erhaltene Gründerzeitviertel in Deutschland bezeichnet. Hinzu kommt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und einem vielfältigen Angebot an Gaststätten. Ebenfalls ist das Bonner Stadtzentrum fußläufig schnell erreicht, da die Südstadt unmittelbar angrenzt. Auch die Universität hat hier zahlreiche Einrichtungen. Der Rhein ist ebenfalls schnell erreicht und lädt ein, zu sportlichen Aktivitäten wie Laufen, Fahrradfahren oder aber auch zu einem gemütlichen Spaziergang. In unmittelbarer Nähe zur Prinz-Albert-Straße befindet sich das Centro Hotel Bristol und das centro Hotel Residence. Des Weiteren befinden sich diverse Lebensmittelhändler in der unmittelbaren Nähe und auch Einrichtungen der Universität Bonn sind Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers
  • 3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Verkauf | Immobilienmakler
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die 3V-Immobilien GmbH zu z


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media