Grund zum Bauen
- W-02L2KX
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten
- Grundstück
- 8.621,89 sqft
Besonderheiten dieses Grundstücks
• Schönes, ca. 801 m² großes Grundstück in sehr guter Lage am Pfaffenberg in Nieder-Ramstadt
• Das Grundstück befindet sich von der Straße aus zurückgesetzt und leicht erhöht; somit ist eine sehr beschauliche rückwärtige Wohnlage gegeben
• Die Zufahrt und die Erschließung sind über die vordere Liegenschaft durch eine Grunddienstbarkeit gesichert
• Auf dem vorderen Grundstück befindet sich ein Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1928
• Die Bebauungsmöglichkeiten sind im rechtskräftigen Bebauungsplan festgesetzt; dieser schreibt ein Einzelhaus
in offener Bauweise mit maximal zwei Vollgeschossen vor
• Das Baufenster mit integrierter Garage umfasst 10 x 14,5 m²; die GRZ beträgt 0,2, die GFZ 0,4
• Das Baugrundstück eignet sich ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus; gleichwohl ist hier auch eine kleineres Mehrfamilienhaus im Rahmen der vorgegebenen Bebauung realisierbar
• Allgemeines Wohngebiet
• Geneigte Dachform (30°-45°)
- André Immobilien
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Elina Huovinen-Schüdde
- Schützenstr. 8
- 64283 Darmstadt
- Tel.: 49 6151 101 67 69
- www.engelvoelkers.de/darmstadt
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, André Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und/oder deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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