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Grundstück in begehrter Lage - Kempten West!

Grundstück, Kauf | Deutschland, Bayern, Kempten im Allgäu, Kempten allgemein
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1,200,000 EUR
ca. 1,432,320 USD
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7.803,84 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Als Rarität und durch seine begehrte Lage präsentiert sich das Grundstück in leichter Südhanglage mit insgesamt ca. 725 Quadratmetern.
Das Grundstück bietet attraktive Möglichkeiten, den individuellen Wohntraum in Kempten „Haubenschloß“ zu verwirklichen und das Ideal vom perfekten Zuhause zu schaffen.
In zweigeschossiger Bauweise darf hier ein modernes Einfamilienhaus, welches nicht nur für junge Familien interessant ist, gebaut werden.
Die umfangreiche Infrastruktur erleichtert das alltägliche Leben und bietet besonderen Komfort für Jung und Alt.
Das Grundstück ist bereits an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen.
Im Jahre 1959 wurde das Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut. Sicherlich sind bei dieser Immobilie Renovierungen und Sanierungen erforderlich.
Die Vorgaben des Bebauungsplans ermöglichen umfangreiche Anbauten und Vergrößerungen und auch einen großzügigen Neubau.

In einer der begehrtesten Lagen von Kempten ein neues, eigenes Refugium schaffen !!!


Kempten allgemein: Lage und Umfeld des Grundstücks

Dieses exklusiv von Engel & Völkers angebotene Grundstück befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete im Westen von Kempten. In der nahen Umgebung liegen Kindergärten, Schulen (Carl von Linde Gymnasium), Einkaufsmöglichkeiten und alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Die Stadt Kempten liegt direkt an der Iller, eingebettet in die sanfte hügelige Allgäuer Voralpenlandschaft. Die Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie dient als zentral gelegenes Oberzentrum der umliegenden Ferienregion Allgäu als Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum. In Kempten sind zahlreiche, aufstrebende Unternehmen – meist im Dienstleistungsgewerbe angesiedelt, wobei die Milchwirtschaft hierbei von überregionaler Bedeutung ist. Die Stadt Kempten hat sich in den vergangenen Jahren weit über die Stadtgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf als Wirtschaftsstandort erworben. Dieses Image wird belegt durch harte Fakten aus zahlreichen Leistungsvergleichen renommierter Wirtschaftsinstitute. Nach einer aktuellen Studie von McKinsey gehört das Allgäu zu den Regionen mit der größten Gründerdynamik in Deutschland. Als wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Mittelpunkt des Allgäus zählt die Hochschulstadt Kempten derzeit ca. 70.000 Einwohner. Die touristische Beliebtheit optimiert auch für die Bevölkerung ein nahezu grenzenloses Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Eine ideale Verkehrsanbindung bieten die Deutsche Bahn und der unmittelbare Anschluß zur BAB 7. Die Flughäfen Memmingen und München sind in einer halben bzw. in zwei Stunde per Pkw erreichbar.


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Engel & Völkers Kempten im Allgäu
  • EV Kempten GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Esther Kriegisch
  • Klostersteige 3
  • 87435 Kempten im Allgäu
  • Tel.: +49 831 96 07 90 0
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/kempten wird bereitgestellt von:

ENGEL & VÖLKERS • Büro Kempten
EV Kempten GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH


Klostersteige 3
D-87435 Kempten
Phone: +49 - 831 - 960 79 00
Fax: +49 - 831 - 960 790 10

Email: Kempten@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/kempten


Berufsaufsichtsbehörde i. S. von § 34 c GewO: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
HRA 10386 Registergericht Kempten
Steuernummer: 127/158/50 204
USt-IdNr. DE 315 21 42 92
Persönlich haftende Gesellschafterin
EV Kempten Beteiligungs GmbH
Registergericht Kempten (Allgäu)
Handelsregister-Nr.: HRB 13983
Geschäftsführer: Eugen Josef Maucher
Geschäftsführer: Claudius Maucher


Allgemeine Geschäftsbedingungen

Unsere Tätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und ‑vermietung bleiben vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilten Auskünfte zustande.

Unsere Nachweise/Vermittlungstätigkeit, Exposees etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unseres Nachweises/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge (vgl. Ziff. 1) zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Kempten GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten/erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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