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Grundstück in Witten-Herbede

Grundstück, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Witten-Herdecke, Witten-Herbede
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225,000 EUR
ca. 244,671 USD
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9.515,3 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieser nördliche Teil eines Baugrundstückes ist in exponierter Lage im Wittener Westen situiert. Das Grundstück ist in einer kleinen Anliegerstraße unweit des Stadtteilzentrums von Witten-Herbede gelegen. Es stellt eine optimale Ausrichtung dar: Die Gartenseite befindet sich in Westausrichtung, während das Grundstück über die östliche Seite erschlossen sein wird. Das Grundstück ist nahezu eben und weist nur leichtes Gefälle auf. Zudem liegt es am Ende einer verkehrlich sehr wenig genutzten Privatstraße. Gemäß Bebauungsplan von Witten-Herbede Nr. 96 ist an dieser Stelle innerhalb des vorgegebenen Baufensters eine maximale zweigeschossige Bauweise mit geneigtem Dach zulässig, wobei ein östlicher, schmaler Bereich nur eingeschossig errichtet werden darf. Vonseiten der Stadt Witten ist gemäß einer Bauvoranfrage eine maximale Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 gestattet. Die Erschließung bzgl. Frischwasserzufuhr und Abwasserentsorgung ist bis zur Grundstücksgrenze über die benachbarte östliche Privatstraße, die auch der verkehrsmäßigen Erschließung dient, gesichert. Das Regenwasser kann auf dem Grundstück versickern. Die anzuschließende Haupt-Stromleitung liegt nahezu parallel der östlichen Grenze auf dem Grundstück. Vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.


Witten-Herbede: Lage und Umfeld des Grundstücks

Witten liegt im südlichen Ruhrgebiet und grenzt an Bochum, Dortmund, Wetter und Herdecke. Mit seinen ca. 100.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des südlichen Ruhrgebietes. Wald- und Grünanlagen, Wasser- und landwirtschaftliche Flächen bilden ca. zwei Drittel des gesamten Stadtgebietes. Aufgrund dieser Begebenheiten besitzt Witten einen hohen Freizeitwert: viele Wassersportarten, von Segeln, über Rudern bis hin zu Kanufahren werden angeboten, ebenso sind zahlreiche weitere sportliche Aktivitäten möglich wie Tennis oder Golf. Ferner finden Sie ein breites Spektrum an Kindertagesstätten und Schulangeboten vor, private (Rudolf-Steiner-Kindergarten und -Schulen) ebenso wie staatliche Bildungsstätten. Durch die private Hochschule Witten-Herdecke mit seinen Instituten ist die Stadt sehr gut aufgestellt. Das Herbeder Stadtteilzentrum mit allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Banken und Ärzten erreichen Sie zu Fuß in circa fünf Minuten. Die größeren Nachbarstädte Dortmund und Bochum verfügen über alle weiteren, infrastrukturellen und kulturellen Möglichkeiten wie z.B. Universitäten, Einkaufszentren, Unikliniken, Theater, Museen und Konzerthäuser. Die Autobahnen des Ruhrgebietes sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In die Ferne kann man sowohl vom Flughafen Dortmund, als auch von Düsseldorf schweifen.


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  • Ruhrstr. 37
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Steuernummer: 315/5735/1098 Dortmund

UStIdNr. DE 301 103 782

IHK zu Dortmund
Aufsichtsbehörde: Stadt Dortmund
Ordnungsamt
Olpe 1
44122 Dortmund
Tel.: 0231 - 50 22329
ordnungsamt@dortmund.de

Genehmigung nach § 34 c GewO
erteilt durch Stadt Dortmund

Betriebshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG
10900 Berlin
Räumlicher Geltungsbereich: weltweit

Geschäftsführer:
Stephan Neukötter

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art14 (1) ODR-VO und §36 VSG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Witten@engelvoelkers.com


Energie­informationen


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