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Grundstück mit Baugenehmigung und Planung

Grundstück, Kauf | Deutschland, Hessen, Frankfurt
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950,000 EUR
ca. 1,121,664 USD
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4.456,26 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Unweit des idyllischen Fechenheimer Mainbogens, dem größten unbebauten Auengebiets Frankfurts und in unmittelbarer Nähe des historischen Dorfkerns, befindet sich dieses einladende Baugrundstück mit einer Gesamtfläche 414 m². Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnwünsche. Das Grundstück ist weder verpachtet oder vermietet, noch wird es durch den Verkäufer selbst genutzt. Eine Baugenehmigung und eine detailliierte Bauplanung für die Errichtung eines Hauses liegt vor. Unterlagen können bei Interesse eingesehen werden.


Frankfurt: Lage und Umfeld des Grundstücks

Fechenheim ist seit dem 1. April 1928 ein Stadtteil von Frankfurt am Main. Ursprünglich war der Ort ein kleines Fischerdorf im Mainbogen, das 1928 nach Frankfurt eingemeindet wurde. Am Uferweg kann man ausgedehnt spazieren gehen und im Norden liegt der Fechenheimer Wald mit seinem Weiher. Als Teil des Grüngürtels besteht er überwiegend aus alten Eichen, Hainbuchen und Douglasien, wobei der 8,62 Hektar große Waldspielpark „Heinrich-Kraft-Park“ eine Freizeitattraktion ist. Der Frankfurter Osthafen stellt eine Verbindung zur Binnenschifffahrt her und dient Ausflugsschiffen nach Rüdesheim und Aschaffenburg als Anlegestelle. Naturliebhaber kommen auf den großen Grünflächen des Fechenheimer Waldes und des Heinrich-Kraft-Parks auf ihre Kosten und auch der idyllische Mainbogen, das größte unbebaute Auengebiet Frankfurts, lädt zu Spaziergängen ein. Entlang des Mainufers führt ein historischer Pfad, der Aufschluss über die Vergangenheit des kleinen Dorfes gibt. Fechenheim verfügt über gute Anbindungen an das Regionalbahnnetz auf der Strecke Frankfurt - Hanau als auch zur Frankfurter Straßenbahn der Linien 11 und 12. Die Hanauer Landstraße verbindet den Stadtteil über das benachbarte Ostend mit der Innenstadt und schafft Anschluss an die Autobahn A66 Richtung Hanau und Fulda sowie an die A661 Richtung Oberursel.


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Engel & Völkers Frankfurt City
  • GDA-Immobilien GmbH
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  • Barbara Mair
  • Bockenheimer Landstraße 1
  • 60325 Frankfurt am Main
  • Tel.: +49 69 244449 49
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Engel & Völkers Frankfurt
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Bockenheimer Landstraße 1
60325 Frankfurt am Main

Vertreten durch dir Geschäftsführer: David Schmitt & Florian Freytag-Groß

Kontakt:
Telefon: +49 69 24444949
Telefax: +49 69 24444944
E-Mail: Frankfurt@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main
Registernummer: HRB 94685
Umsatzsteuer-ID: DE 284639152
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung/Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt. Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Frankfurt am Main.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG). Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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