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Grundstück mit EFH in begehrter Wohnlage!

Grundstück, Kauf | Deutschland, Mecklenburg-Vorpommern, Mecklenburgische Seenplatte
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325,000 EUR
ca. 372,028 USD
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9.289,25 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

In dem gehobenen Wohnviertel Plötzenhöhe befindet sich das besonders ruhig gelegene ca. 863 m² große Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage sowie ein geräumiges Gerätehaus. Der Garten besticht durch den harmonischen Obstbaumbestand und bietet ebenso Platz für Rückzug wie für Spiel und Spaß.
Im Hinblick auf den Bebauungsplan ist eine alternative Bebauung möglich. Die weitere Bebauung kann über den Bebauungsplan Nr. 26 der Stadt Plau am See aus dem Jahr 2001 erfolgen. Auf dieser Grundlage ist eine offene Bauweise für Wohnbebauung möglich. Insgesamt kann ein Einfamilienhaus errichtet werden. Es ergibt sich eine zu erwartende bebaubare Fläche von ca. 172,6 m², bei einer GFZ von 0,2 und 1,5 Geschossen. Die genaue Bebaubarkeit ist durch den Erwerber eigenständig zu prüfen.


Der Grundriss dieser Immobilie


Mecklenburgische Seenplatte: Lage und Umfeld des Grundstücks

Der beschauliche Luftkurort Plau am See liegt im äußersten Osten des Landeskreise Ludwigslust/Parchim inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Er besticht durch die sehr seen- und waldreiche Umgebung am Ausgang der Müritz-Elde-Wasserstraße aus dem Plauer See und dem Naturschutzgebiet Plauer Stadtwald. Die naturräumliche Umgebung lädt zu diversen Wassersportaktivitäten, Wandern und Radwandern ein. Gerade der Ortsteil Plötzenhöhe bietet zudem Ruhe und die perfekte Möglichkeit zur vollkommenen Entspannung. Darüber hinaus bietet der 6000-Einwohner-Ort gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Gaststätten sowie Ärzte und Apotheken. Die direkt an der Müritz gelegene Kleinstadt Waren ist nur 45 km entfernt und im Gegenzug ist auch Berlin ist mit 150 km zügig zu erreichen; Hamburg liegt ca. 2 Stunden entfernt.


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Engel & Völkers Waren an der Müritz
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  • Lange Straße 57
  • 17192 Waren (Müritz)
  • Tel.: +49 39 911264 730
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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