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Hallen- und Bürofläche zentral in Garbsen

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Garbsen, Garbsen
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199.067,76 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei diesem Angebot handelt es um eine insgesamt ca. 18.494 m² Gewerbefläche, die in drei Einheiten untereilt wird. Die Halleneinheiten verfügen über insgesamt vier ebenerdige Ladetore sowie sechs Sektionaltore. Die ca. 6 - 10 m hohen Hallen können mit ca. 5 Tonnen pro Quadratmeter belastet werden. Ferner sind die Einheiten mit einer Brandmeldeanlage und einer ESFR / FM Global Sprinklerung ausgestattet. Temperiert werden kann die Fläche über Dunkelstrahler bzw. Heizgebläse.
Zu der Unit 9 gehört eine ca. 1.150 m² große Bürofläche dazu.
Auf dem ca. 23.000 m² großen Grundstück befindet sich ausreichend Freifläche zum Rangieren.


- 4 ebenerdige Ladetore
- 6 Sektionaltore
- Hallenhöhe: 6-10 m UKB
- Bodentraglast: 5 t/m²
- Heizung Dunkelgasstrahler bzw. Heizgebläse
- Sprinklerung ESFR/ FM-Global
- Brandmeldeanlage vorhanden
- Beleuchtung Leuchtstoffröhren
- modernes Multi-User Logistikzentrum
- Energieausweis liegt nicht vor, ist angefordert



EV05465


Garbsen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Garbsen an der Autobahn A2. Die Entfernung zum Nordhafen Hannover und damit auch zu Unternehmen wie VW, Continental, Johnson Controls beträgt ca. 9 km über die Autobahn A2. Die Entfernung zum Flughafen Hannover mit dem Gewerbegebiet Münchner Straße in Langenhagen beträgt ca. 20 km über die Autobahn A2 und A352. Garbsen ist an das Straßenbahnnetz Hannover durch die Linie 4 angeschlossen. Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist durch die Busstation "Altgarbsen Am Blauen See" (Linie 126) gewährleistet und fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt ist in 20 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich namenhafte Logistikliegenschaften u.a. Amazon.


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Engel & Völkers
  • EVC Hannover GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Team Industrieflächen
  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover · Deutschland
  • Tel.: +49 511 36802 0
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Schiffgraben 11
30159 Hannover

Telefon: +49-(0)511-36 80 20
Telefax:+49-(0)511-36 80 21 00

Email: HannoverCommercial@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/hannover

Geschäftsführer: Florian Freytag-Gross

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Berufshaftpflichtversicherung: Allianz SE, Königinstraße 28, 80802 München;
räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 62566
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 242 380 624

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog."OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an EVC Hannover GmbH zu zahlen.


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