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Haus mit Klasse in Bestlage!

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Rendsburg-Eckernförde (Kreis), Eckernförde
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980,000 EUR
ca. 1,152,366 USD
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2.777,09 sqft
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9.364,6 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit in ruhiger und bevorzugter Lage von Eckernförde. Am Ende einer Sackgasse mit angrenzendem Naturschutzgebiet wartet dieses liebevoll gestaltete Wohnhaus auf Sie. Schon beim Betreten des Entrées wird die Großzügigkeit deutlich. Der gesamte Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet. Bodentiefe Fensterelemente und hohe Decken sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl. Angrenzend an den Wohnbereich gelangen Sie durch einen Rundbogen in das Kaminzimmer mit offenem Kamin und gemütlicher Sitzecke. Von hier haben Sie die Möglichkeit auf die Terrasse hinaus zutreten und den Garten zu genießen. Dieser ist vollständig eingezäunt und eine dichte Hecke sorgt für die nötige Privatsphäre. Das sich an das Schlafzimmer anschließende Bad en Suite ist mit separater Walk-In Dusche sowie Wanne, WC und Bidet ausgestattet. Ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Im Untergeschoss, welches durch die Hanglage mit optimalem Lichteinfall versorgt ist, wartet eine weitere voll ausgestattete Etage auf Sie. Neben dem Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken befindet sich hier eine mögliche Einliegerwohnung, der momentan als Gästebereich genutzt wird und liebevoll mit vielen Details eingerichtet wurde. Überzeugen Sie sich selbst von diesem stilvollem Wohndomizil ist bester Lage von Eckernförde!


Eckernförde: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses stilvolle Wohnhaus liegt im Norden Eckernfördes in einer sehr ruhigen Nebenstraße mit Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet. Wer die Ruhe sucht und dennoch fußläufig den Strand möchte, wird hier fündig. Aber auch alles für den täglichen Bedarf können Sie Vorort vorfinden und sogar darüber hinaus. Die Innenstadt von Eckernförde ist mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß schnell zu erreichen. Eckernförde ist ein echter Geheimtipp für alle Ostseeliebhaber! Die Altstadt Eckernfördes wird im Osten von der Ostsee und im Westen vom Windebyer Noor umschlossen. In den kleinen Gassen gibt es viel zu entdecken. So ist es nicht verwunderlich, dass es jährlich tausende Touristen in den kleinen Ort an der Ostsee zieht. Ebenso finden hier mehrmals jährlich große Events, wie die Sprottentage oder das Piratenspektakel statt. Der Hafen mit den Traditionssegelschiffen ist am nördlichen Rand der Innenstadt gelegen, hier befindet sich auch der Segelclub mit seinen Sportsegelbooten. Eckernförde hält aber auch genügend weitere Freizeitaktivitäten bereit. Neben dem Segeln, empfiehlt es sich auch ganz entspannt an der Promenade entlang zu spazieren und auf den Strand und das Meer hinaus zu blicken, eine ausgedehnte Fahrradtour in die Nachbarorte vorzunehmen, oder auch einen Besuch in der Bonbonkocherei in der Eckernförder Innenstadt sollte man sich nicht entgehen lassen. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung kann man über die B76 in ca. 30 Minuten die Innenstadt von Kiel erreichen.


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Engel & Völkers Eckernförde / südliche Schlei
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Annika Hollmichel
  • Rathausmarkt 1
  • 24340 Eckernförde
  • Tel.: +49 4351 89 50 30
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EuV Wohnen GmbH

Rathausmarkt 1
24340 Eckernförde

Tel: 04351 895030
Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg, GF Kai Nikolaus Grüne

Amtsgericht Berlin Charlottenburg

Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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