Haus mit viel Potential auf Traumgrundstück
- W-02OOJO
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 6
- 3
- 2
- 135 m²
- 515 m²
Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem schönen und kaum einsehbaren Grundstück in ausgesprochen ruhiger Lage von Schweinfurt. Das Gebäude wurde im Jahr 1953 errichtet und 1981 durch einen Anbau vom Wohnzimmer über die Terrasse zum Garten erweitert. Die Wohnfläche von 135 m² erstreckt sich auf insgesamt 3 Ebenen (inklusive des Kellerraums, das als Hobby- Party- oder Kinderzimmer genutzt werden kann). Das Ensemble wird durch einen ausgebauten Dachboden ergänzt und schafft nicht nur dort durch hochwertige Einbauelemente genügend Stauraum. Der frühere Eigentümer hat sein Grundstück blickdicht gemacht. In den Nebengebäuden findet alles seinen Platz, was in den sommerlichen Abendstunden aufgeräumt werden soll. Der idyllische Garten mit seinem starken Baumwuchs erzählt die Geschichten und Reime der Kindheit der 60-er Jahre. Aufgrund der Größe und des schönen Gartens eignet sich dieses Einfamilienhaus bestens für eine Familie, die das Haus mit eigenen Geschichten und Reimen beleben möchte. Darüber hinaus sollten die neuen Eigentümer keine zwei linken Hände haben, denn um das Ensemble in das Jahr 2022 zu versetzen, braucht es handwerkliches Geschick und Muße. Beim Betreten des Hauses befindet sich linker Hand das Wohnzimmer, das in den geräumigen Anbau mündet. Zusammen ergibt sich so ausreichend Platz für gemeinsame Abende mit der ganzen Familie. Der direkte Blick auf die große Terrasse und den angrenzenden Garten sorgt für zusätzliche Wohnqualität und lädt zum Verweilen ein. Dieses Haus ist aktuell nicht bewohnt.
Schweinfurt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Nordwestliche Stadtteil der kreisfreien Stadt Schweinfurt ist der Stadtteil, dessen Sozialstruktur am nächsten am städtischen Durchschnitt liegt. Dieser Stadtteil selbst bietet alles, was eine kleine Familie wünscht und braucht: eine Busverbindung, schöne Grünanlagen mit Spielplätzen, Kindergärten und zwei Grundschulen. Die EDEKA, ALDI, Rossmann und die Norma sind schnell erreichbar. Nur 2,5 km entfernt ist die Stadtmitte von Schweinfurt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und den Gewerbegebieten. Man erreicht vom Stadtkern in nur wenigen Minuten die Kranken- und Ärztehäuser, die weiterführenden Schulen, die Baumärkte oder auch den Bahnhof. Die Kunst- und Industriestadt Schweinfurt zeichnet ein breites Angebot an kulturellen Einrichtungen aus. Sie gewinnt ebenso durch die Bibliotheken, Büchereien, die Vereine, die Eishalle und das Frei- und Hallenbad. Auch Restaurants und Eisdielen laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Den Nordwestlichen Stadtteil von Schweinfurt verlässt man gerne über die Niederwerrner Straße, jener nordwestlichen Ausfallstraße, über deren Spuren die Autobahnen 71, A7 und A70 zügig erreicht werden kann.
- E+V Schweinfurt Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Karin Ludwig
- Obere Str. 6
- 97421 Schweinfurt
- Tel.: +49 9721 2919 970
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
Courtagepassus
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [C.& N. Sauer Immobilien GbR].
