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Helgoland/Unterland: Ferienhaus mit vier Einheiten

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Helgoland, Helgoland
Kaufpreis-Icon
530,000 EUR
ca. 628,368 USD
Kaufpreis
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14
Zimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.948,27 sqft
Wohnfläche ca.
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1.689,93 sqft
Grundstück ca.
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530,000 EUR
ca. 628,368 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten liegt in ruhiger, zentralen Lage im Unterland nur ca. 50 Meter vom Südstrand der Insel entfernt. Von den vier Wohneinheiten werden drei Wohnungen als Ferienwohnungen vermietet. Eine Wohnung muss der Dauervermietung zugeführt werden.

Im Erdgeschoß befindet sich eine große Wohnung, die derzeit frei zur Verfügung steht. Hier befinden sich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Über die Terrassentür erhält man Zugang auf die große Terrasse. Über die im Flur befindliche Treppe kommt man in das Kellergeschoß. Hier bestehen auf der ganzen Fläche Ausbaumöglichkeiten.

Zwei der drei Ferienappartements befinden sich im 1. Stock des Hauses: Sie bestehen jeweils aus einem Schlafzimmer, einer Wohnküche sowie einem Badezimmer. Im sehr hellen Dachgeschoß befindet sich die vierte Einheit mit Wohnküche, zwei Schlafzimmern und Badezimmer. Alle Appartements sind komplett ausgestattet.

Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück und nicht im Eigentum der Verkäuferin. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt ca. 1.080,-€.

G-IO555


Helgoland: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Makrolage
Deutschlands einzige Hochseeinsel Helgoland liegt ca. 49 km westlich vor der Küste Schleswig-Holsteins und ca. 44 km nördlich der Insel Wangerooge. Die Insel ist mit einem regel-mäßigen Fährverkehr ab Cuxhaven und Büsum sowie per Katamaran ab Hamburg und Wedel verbunden. Darüber hinaus fliegt eine regionale Fluglinie mehrmals täglich von verschiedenen Abflugorten am Festland auf die benachbarte Badeinsel „Helgoland Düne“. Zwischen der „Düne“ und der Hauptinsel verkehrt regelmäßig eine kleine Pendlerfähre, die anreisende Fluggäste auf die Hauptinsel und angereiste Urlaubsgäste zum Baden auf die Düne bringt.
Helgoland liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und ist mit einer Größe von nur ca. 1 km² überschaubar klein. Die Insel hat rund ca. 1.400 Einwohner. Die Bettenkapazität
ist mit ca. 2200 Betten in Privatquartieren, Pensionen und Hotels angegeben.
Helgoland teilt sich in die oben beschriebene Hauptinsel und die benachbarte Strandinsel „Düne“ auf. Die Hauptinsel teilt sich in drei Ortsteile auf: Oberland, Mittelland und Unterland sowie die das im 20 Jahrhundert entstandene Nordostland und Südhafen. Diese jüngeren Ortsteile sind durch Landgewinnung entstanden. Während das Unterland überwiegend gewerblich geprägt ist und sich dort die größten Hotels, Einzelhandelsgeschäfte und vor allem viele Geschäfte befinden, in denen das zollfreie Einkaufen möglich ist, sind Mittel- und Oberland eher kleinteiliger angelegt und durch Wohnnutzung geprägt. Ferienvermietung findet hier auch, aber nur im kleineren Maße statt.

Mikrolage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist im Helgoländer Unterland gelegen nur unweit des belebten Lung Wai und des Siemens-Platzes gelegen.


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  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Dipl.-Kfm. Florian Ristow
  • Kaiserstraße 17
  • 26548 Norderney · Deutschland
  • Tel.: +49 (0)4921 392140
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Zwischen beiden Märkten 4, 26721 Emden
+49 (0)4921-392140
Andreas Pilz, Niklas Niemeyer
IHK für Ostfriesland und Papenburg
Aurich
HRB 101214 AG Aurich
DE 246001177

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