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Helle 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Wuppertal, Barmen
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139,000 EUR
ca. 141,179 USD
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602,78 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Gerne möchten wir Ihnen diese sehr schöne 2-Raum-Wohnung in Wuppertal-Barmen vorstellen. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Einheiten. Das Haus wurde 1991 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 56 m² und verteilt sich auf den Wohnbereich mit Austritt auf den Balkon, das Schlafzimmer, die Küche, die Diele, das innenliegende Wannenbad sowie einen Abstellraum in der Diele. In der Küche befindet sich ein kleiner Essplatz für den schnellen Kaffee am Morgen. Das Wohnzimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, hier ebenfalls einen Essbereich zu integrieren. Auf dem Balkon können Sie herrlich entspannen und die Ruhe genießen. Die Küche und das Bad sind mit einem Fliesenboden versehen, in den restlichen Räumen wurde ein Teppichboden verlegt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.. In der gemeinschaftlich genutzten Waschküche finden Ihre Waschmaschine und der Wäschetrockner ihren Platz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie in einer persönlichen Besichtigung.


Der Grundriss dieser Immobilie


Barmen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in guter und gesuchter Wohnlage von Wuppertal unterhalb des Wohnquartiers Toelleturm. Die Nachbarschaft besteht aus hochwertigen Einfamilienhäusern. Ganz in der Nähe des Grundstückes bieten die „Barmer Anlagen“ herrliche Spazier- und Wanderwege in der Natur. Hier können Sie sich sportlich betätigen, mit dem Hund spazieren gehen oder einfach vom Alltag abschalten. Restaurants, Tennisplätze und der beliebte Edeka Billstein befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Die Anbindungen an die Autobahnen nach Düsseldorf, Dortmund und Köln sind gut, durch den Burgholztunnel gelangen Sie schnell an das gewünschte Ziel.
Kindergärten und Grundschulen befinden sich in direkter Nähe, weiterführende Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Ronsdorf, Elberfeld oder Barmen mit dem PKW oder Bus gut zu erreichen.

Energieangaben: Energieverbrauchsauweis, Endenergieverbrauch: 122,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude 1992, Energieeffizienzklasse: D


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Engel & Völkers Wuppertal
  • EV Wuppertal Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Birgit Sarrazin
  • Friedrich-Ebert-Str. 83
  • 42103 Wuppertal
  • Tel.: +49 202 24 29 140
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Telefon: +49 (0)202-24 29 140
Telefax: +49 (0)202-24 29 141
Email: wuppertal@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/wuppertal

Geschäftsführer: Klaus Kipple

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (sog. „OS-Plattform“) bereitgestellt. Die OS-Plattform ist unter folgendem Link zu erreichen:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Email: wuppertal@engelvoelkers.com

Handelsregister HRB 27164
Registergericht: Amtsgericht Wuppertal
Geschäftsführer: Klaus Kipple
Ust.-ID: DE 3049 33071
Gewerbeerlaubnis erteilt gemäß § 34c Gewerbeordnung, erteilt durch Stadt Wuppertal, Ressort 302.22 Ordnungsamt, Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal, Tel. 0202-563 6783, ordnungsamt@stadt.wuppertal.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Wuppertal, Ressort 302.22 Ordnungsamt, Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal, Tel. 0202-563 6783, ordnungsamt@stadt.wuppertal.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherung AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG
Königinstr. 28
80802 München
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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