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Helle Dachgeschossmaisonette mit Balkon und Aufdachterrasse!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Prenzlauer Berg
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895,000 EUR
ca. 1,041,733 USD
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1.399,31 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die Maisonettewohnung befindet sich ruhig gelegen im Gartenhaus im 4. + 5. Obergeschoss eines im Jahr 2012/2013 errichteten Gebäudes. Der gut strukturierte Grundriss bietet auf ca. 130 m² eine angenehme Aufteilung: Im 4. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon besitzt ein tagesbelichtetes Duschbad en Suite, das andere ein tagesbelichtetes, vollausgestattetes Badezimmer. Beide Zimmer bieten Zugang zum Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof. Über die Treppe gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche im 5. Obergeschoss. Die Wohnung ist von beiden Etagen aus zu begehen. Überwiegend bodentiefe Fenster und eine Deckenhöhe von ca. 3 m sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight stellt sicherlich die Aufdachterrasse dar, die ausreichend Gestaltungsfreiraum bietet, um Ihre Wohlfühloase zu errichten. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet Stauraum. Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso ein zu der Wohnung gehörendes Kellerabteil. Die Vorteile dieser Immobilie werden
durch einen Tiefgaragenstellplatz komplettiert.

Ausstattung:

● Eichenparkett/Fischgrät
● Fußbodenheizung
● ca. 3 m Deckenhöhe
● Einbauküche
● Badezimmer mit Badewanne und Dusche
● Duschbad en Suite
● Balkon mit Nordwestausrichtung
● Aufdachterrasse
● Aufzug
● TG-Stellplatz zzgl. 35.000 €
● Energiekonzept (KfW - Effizienzhaus 70)
● Fahrradraum im Keller und Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
● Kellerabteil


Der Grundriss dieser Immobilie


Prenzlauer Berg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Bezirk Prenzlauer Berg gehört zu den beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen Berlins. Der begehrte Stadtteil besticht über eine attraktive Vielfalt zahlreicher kleiner Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und Cafés, (Bio-)Supermärkte. Hier, im nördlichen Teil von Prenzlauer Berg, bietet der „Ludwig-Jahn-Sportpark“ zudem nahegelegene Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Ein familienfreundliches Lebensumfeld ist durch in der Umgebung befindliche Kitas und Schulen geschaffen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach wenigen Gehminuten. Ein gute Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Berliner „Ringbahn“ sind sowohl durch die Tramlinien gegeben als auch durch die unweit entfernte S-Bahn-Stationen „Prenzlauer Allee“ und „Greifswalderstraße“. Auch mit der Buslinie 156 erreichen Sie verschiedene Anschlussmöglichkeiten.


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Engel & Völkers Berlin Mitte
  • Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Elisabeth Leideck
  • Charlottenstr. 4
  • 10969 Berlin
  • Tel.: +49 30 20378 0
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ● Hamburg
Charlottenstraße 4
10969 Berlin
Vertretungsberechtige Geschäftsführer: Günter Th. Fischer, Tatjana Ehrler

Kontakt:
Telefon: +49-30 - 20 37 80
Fax: +49-30 - 20 37 82 00
E-Mail: BerlinMitte@engelvoelkers.com


Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 95509 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 237830999

Erlaubnis gem. §34c Gewerbeordnung -GewO- erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin am 27.05.2005

Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Mitte von Berlin | Abteilung Wirtschaft und Immobilien |
Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: +49 30 - 2009 22010 / Fax: +49 30 - 2009 22355
www.berlin-mitte.de

Haftpflichtversicherung bei der Feuersozietät Berlin Brandenburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Engel & Völkers wird nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teilnehmen und ist hierzu auch nicht verpflichtet.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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